Montano Real Estate kauft weiteres Objekt für "Montano Public Sector Fund I" in Stuttgart

Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Ankauf
Montano Real Estate kauft weiteres Objekt für "Montano Public Sector Fund I"
in Stuttgart

30.08.2022 / 07:30 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Montano Real Estate kauft weiteres Objekt für "Montano Public Sector Fund I"
in Stuttgart

  * Erwerb der zwei zusammenhängenden Core-Bürogebäude "Chess House" in
    nachfragestarkem Stuttgarter Teilmarkt Feuerbach

  * Langfristiger Hauptmieter ist das Land Baden-Württemberg, Maßnahmenplan
    zur weiteren Erhöhung der Nachhaltigkeit erarbeitet

  * "Montano Public Sector Fund I" bietet ausgewogenes Rendite-Risiko-Profil
    und hohe Sicherheit dank Zielgruppe staatsnaher, bonitätsstarker Mieter
    und Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge

München, 30. August 2022 - Die Montano Real Estate GmbH ("Montano",
www.montano.eu), einer der führenden unabhängigen Investment Manager auf dem
deutschen Gewerbeimmobilienmarkt, kann mit dem Erwerb der beiden
zusammenhängenden Bürogebäude "Chess House" im Stuttgarter Stadtteil
Feuerbach eine weitere aussichtsreiche Immobilie für den im Frühjahr
aufgelegten Mehranleger-Spezialfonds "Montano Public Sector Fund I"
erwerben. Der Verkäufer ist die SH.I.R. Real Estate Germany. Über den
Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Objekt liegt in der Heilbronner Straße 314 im nachfragestarken
Stuttgarter Teilmarkt Feuerbach. Die beiden Gebäudeteile verfügen zusammen
über 9.000 qm Mietfläche, erstreckt auf sechs bzw. sieben Etagen, und
zeichnen sich zudem über eine dreigeschossige Tiefgarage mit knapp 100
Stellplätzen aus. Seit April 2021 ist das Land Baden-Württemberg Mieter der
beiden Gebäude. Sie liegen nördlich der Stuttgarter Innenstadt und sind gut
mittels ÖPNV und Individualverkehr erreichbar. Als integraler Bestandteil
der Anlagekriterien wurde bereits im Rahmen der Due Dilligence-Prüfung ein
konkreter Plan entworfen, mit dem das Objekt durch verschiedene Maßnahmen
nachhaltig umgestaltet werden soll.

"Das Chess House ist ein weiteres sehr interessantes Objekt in attraktiver
Lage und verfügt mit dem Land Baden-Württemberg über einen bonitätsstarken
langfristigen Mieter - genau hierauf zielen wir mit unserem Public Sector
Fund ab: gewerblich genutzte Verwaltungsgebäude an den besten Standorten in
den wichtigsten Metropolen und Wirtschaftszentren. Die Strategie, flexible
Gebäudestrukturen in guten Lagen mit mietausfallsicheren Mietern und
durchsetzbar indexierten Mietverträgen zu erwerben, macht unseren Fonds für
Investoren gerade in Krisenzeiten so interessant", so Ramin Rabeian,
Mitbegründer und Managing Partner von Montano Real Estate.

Die wirtschaftliche Auflage des "Montano Public Sector Fund I" erfolgte erst
im April 2022. Bereits zum Start konnten signifikante Eigenkapitalzusagen
eingeworben werden. Damit verfügt der Fonds aktuell über ein
Gesamtinvestitionsvolumen im dreistelligen Millionen-Euro-Bereich. Insgesamt
soll der Fonds 500 Millionen Euro investieren. Der "Montano Public Sector
Fund I" konzentriert sich auf Core-Objekte mit staatlichen oder staatsnahen
Nutzern. Die Attraktivität dieser Assetklasse liegt unter anderem darin
begründet, dass es sich bei staatsnahen Nutzern stets um Mieter mit sehr
guter Bonität handelt, die aufgrund hoher Umzugshürden an langfristigen
Mietvertragslaufzeiten interessiert sind. Ebenso bieten indexierte
Mietverträge einen Schutz gegen die derzeit hohe Inflation. Der "Montano
Public Sector Fund I" qualifiziert nach Art. 8 der Offenlegungsverordnung
und trägt so der zunehmenden Relevanz des Nachhaltigkeitsthemas für die
öffentliche Hand Rechnung.

Rechtliche Berater waren McDermott Will & Emery Rechtsanwälte Steuerberater
LLP. Die technische Beratung erfolgt durch Drees & Sommer. Der Verkäufer,
SH.I.R. Real Estate Germany, wurde durch Andersen GmbH Rechtsberatung
Steuerberatung rechtlich beraten. Vermittelt haben bei der Transaktion
Colliers Stuttgart und E&G Real Estate.

Über die Montano Real Estate GmbH
Die Montano Real Estate GmbH ist einer der führenden unabhängigen
Investment-Spezialisten auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt mit Büros
in München, Frankfurt und Berlin. Institutionelle Investoren finden bei
Montano zu ihrem Risikoprofil passende, sichere und besonders renditestarke
Investmentprodukte. Die umfassende Erfahrung im Asset Management für
institutionelle und internationale Investoren sicherte dem 2013 von Ramin
Rabeian und Sebastian Schöberl gegründeten Unternehmen stetiges Wachstum und
lukrative Wertsteigerungen deutlich oberhalb des Marktniveaus.
www.montano.eu

Kontakt
Montano Real Estate GmbH
Lenbachplatz 5
80333 München
Tel +49 89 24 21 69 80 0
Email presse@montano.eu

Rechtliche Hinweise
Dies ist eine Marketingmitteilung, die von Montano Real Estate GmbH, dem
Asset- und Property Manager des "Montano Public Sector Fund I" ("Fonds"),
verfasst wurde. Sie dient nicht der Anlagevermittlung oder Anlageberatung.
Ausführliche produktspezifische Informationen und Hinweise zu Chancen und
Risiken des seitens der IntReal International Real Estate
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- den etwaigen wesentlichen Anlegerinformationen) sowie dem letzten
Jahresbericht zu entnehmen. Jene Dokumente sind die alleinverbindliche
Grundlage für den Kauf von Anteilen an dem Fonds. Bitte beachten Sie diese,
bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Bei dem Fonds handelt
es sich um einen aktiv gemanagten Fonds, der nicht in Bezug auf einen
Referenzindex verwaltet wird.

Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gem. §
284 KAGB und darf nicht an Privatanleger i.S.v. § 1 Abs. 19 Nr. 31 KAGB
vertrieben werden.

Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in deutscher Sprache in
elektronischer Form unter
https://www.intreal.com/wp-content/uploads/2021/07/Zusammenfassung-der-Anleger-rechte.pdf
erhältlich. Auf Wunsch senden wir Ihnen selbige in Papierform kostenlos zu.
Sie können diese bei Montano Real Estate, Lenbachplatz 5, 80333 München oder
bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
("INTREAL"), Ferdinandstraße 61, 20095 Hamburg, anfordern.

Sofern Angaben zu einzelnen Finanzinstrumenten oder Emittenten gemacht
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Die künftige Wertentwicklung des Fonds hängt auch von der persönlichen
Situation des Anlegers in Bezug auf seine Besteuerung ab und kann sich in
Zukunft ändern. Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument weder eine Rechts-
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Montano Real Estate GmbH
                   Lenbachplatz 5
                   80333 München
                   Deutschland
   Internet:       https://www.montano.eu/
   EQS News ID:    1430533

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