Diok RealEstate AG: DIOK RealEstate AG registriert hohe Stabilität der Büromärkte in Sekundärlagen

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Diok RealEstate AG: DIOK RealEstate AG registriert hohe Stabilität der
Büromärkte in Sekundärlagen

20.04.2020 / 06:01
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- Bislang nahezu keine Anfragen wegen Mietstundung oder Mietausfälle
aufgrund der Corona-Krise

- Geringere Volatilität der Büromärkte zeigt sich auch in der aktuellen
Marktphase

- Positiver Ausblick auf deutsche Bürostandorte in Sekundärlagen durch
Tendenz zur Rückverlagerung von betrieblichen Prozessen ins Inland

Die DIOK RealEstate AG, ein auf deutsche Büroimmobilien in Sekundärlagen
spezialisiertes Unternehmen, registriert derzeit eine bemerkenswert hohe
Resilienz der Büromärkte in ausgewählten deutschen Sekundärlagen. Diese
Einschätzung basiert sowohl auf der Auswertung der jüngsten Entwicklung des
eigenen Büroimmobilienportfolios als auch auf Gesprächen mit Mietern sowie
anderen Marktteilnehmern in den jeweiligen lokalen Standorten.

Das Portfolio der DIOK, das aktuell 15 Büroobjekte an unterschiedlichen
Sekundärstandorten in Deutschland umfasst, hatte zum Bilanzstichtag am 31.
Dezember 2019 ein wertmäßiges Volumen von rund 205,6 Millionen Euro und
generiert einen annualisierten Netto-Mietertrag von rund 11,5 Millionen Euro
p. a. Bislang hat keiner der insgesamt mehr als 40 Büromieter um eine
Stundung von Mietzahlungen gebeten; ebensowenig ist es zu Mietausfällen
gekommen. Entsprechende Anfragen gingen lediglich von vier Mietern in
kleineren Praxisflächen beziehungsweise einem Einzelhandelsmieter sowie
einer gastronomischen Einrichtung ein, die zusammen ein monatliches
Mietvolumen von weniger als 20.000 Euro Nettokaltmiete repräsentieren, was
einem Anteil von rund 0,17 Prozent der gesamten jährlichen Nettokaltmiete
des Portfolios entspräche.

Daniel L. Grosch, Vorstand der Diok: "In der aktuellen Corona-Krise zeigt
sich einmal mehr, dass die Büromärkte bestimmter deutscher Sekundärstandorte
sich deutlich resilienter verhalten als andere Immobilienmarktsegmente.
Dabei handelt es sich in der Regel um sogenannte Sekundärstädte mit mehr als
100.000 Einwohnern oder in unmittelbarer Umgebung großer Metropolen, die ein
günstiges Risiko-Rendite-Profil aufweisen. Wie bereits in früheren
Krisenphasen, insbesondere auch während der internationalen Finanzkrise
2008/09, ist die Volatilität an diesen Standorten deutlich geringer als in
den A-Lagen der Top-7-Büromärkte. Aufgrund der Entwicklungen in unserem
eigenen Portfolio und der von uns geführten Gespräche mit Mietern und
anderen Marktteilnehmern rechnen wir hier auch weiterhin mit einer
vergleichsweise stabilen Entwicklung. Diese ist nicht zuletzt dem
überdurchschnittlich hohen Anteil an traditionell standorttreuen
erfolgreichen Mittelständlern zu verdanken und dürfte künftig zusätzlich
dadurch gestützt werden, dass unter dem Eindruck der globalen
Corona-Pandemie in zahlreichen Unternehmen über eine Rückverlagerung von
betrieblichen Prozessen ins Inland beziehungsweise Verkürzung der jeweiligen
Lieferketten sowie über Einzelbürolösungen anstatt Großraumbüros nachgedacht
wird. Daher erwarten wir eher eine steigende Nachfrage in unserem
Marktsegment."

Weitere Informationen: www.diok-realestate.de

Pressekontakt:
Diok RealEstate AG
c/o RUECKERCONSULT
Peter Dietze-Felberg
T +49 (30) 28 44 987 62
E dietze@rueckerconsult.de

Über die Diok RealEstate AG

Die Diok RealEstate AG (DIOK) ist ein auf deutsche Büroimmobilien
spezialisiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Köln. Der Fokus der
Gesellschaft liegt auf dem Aufbau eines attraktiven Büroimmobilienportfolios
in guten bis sehr guten Mikrostandorten von Sekundärlagen. Alle
personalintensiven Tätigkeiten wurden vollständig an Dritte vergeben und
werden von der DIOK kontrolliert und gesteuert. Als aktiver Portfolio- und
Asset-Manager erzielt die DIOK damit einen stetigen Wertzuwachs und
positiven Cash-Flow vom ersten Tag an. Durch eine gut gefüllte
Akquisitionspipeline strebt DIOK mittelfristig an, ein Immobilienportfolio
von 1 Milliarde Euro aufzubauen. Zum Bilanzstichtag am 31. Dezember 2019
belief sich der Wert des Immobilienportfolios auf rund 205,6 Millionen Euro.
Die von der DIOK RealEstate AG im September 2018 begebene
Unternehmensanleihe 2018/2023 mit der ISIN DE000A2NBY22 ist in den Handel im
Freiverkehr an der Frankfurter Wertpapierbörse (Open Market) einbezogen.

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20.04.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Diok RealEstate AG
                   Kleingedankstraße 11a
                   50677 Köln
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)22180149800
   Internet:       www.diok-realestate.de
   ISIN:           DE000A2NBY22
   WKN:            A2NBY2
   Börsen:         Freiverkehr in Frankfurt
   EQS News ID:    1024637

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 ISIN  DE000A2NBY22

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