1291 Die Schweizer Anlagestiftung erwirbt Immobilienportfolio mit vier Gewerbeliegenschaften zu Gesamtanlagekosten von CHF 256 Mio.

1291 Die Schweizer Anlagestiftung / Schlagwort(e): Immobilien
1291 Die Schweizer Anlagestiftung erwirbt Immobilienportfolio mit vier
Gewerbeliegenschaften zu Gesamtanlagekosten von CHF 256 Mio.

02.08.2022 / 07:00

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  * Zukauf eines Immobilienportfolios mit 4 Gewerbeliegenschaften in Bern
    BE, Bremgarten AG und Adliswil ZH für die Anlagegruppe "Immobilien
    Schweiz"

  * Steigerung der Soll-Mietzinseinnahmen des Gesamtportfolios um CHF 12.3
    Mio. auf CHF 47.0 Mio.

  * Erhöhung der Bruttorendite um 29 bp auf 3.61%

  * Immobilienportfolio der 1291 Anlagestiftung steigt neu auf über CHF 1.3
    Milliarden

1291 Die Schweizer Anlagestiftung («1291 Anlagestiftung») hat ein
Immobilienportfolio mit vier attraktiven Gewerbeliegenschaften in Bern,
Bremgarten und Adliswil zu Gesamtanlagekosten von rund CHF 256 Mio.
erworben. Die Liegenschaften werden rückwirkend per 1. Juli 2022
ertragswirksam in die Anlagegruppe "Immobilien Schweiz" integriert. Das
Immobilienportfolio bietet eine einzigartige Chance und stellt durch
verschiedene langfristige Mietverträge mit erstklassigen Mietern
zusätzliches Cashflow- und Ertragspotenzial sicher.

Die grösste erworbene Liegenschaft (drei zusammenhängende Gebäude) mit
Gesamtanlagekosten von rund CHF 163 Mio. liegt im Quartier Beundenfeld in
Bern und weist über 51'000 m2 an Nutzfläche auf (40% Gewerbe, 36% Büro, 21%
Lager, 2% Parking). Die grössten Ankermieter sind der Kanton Bern (47%) und
die DPD (18%). Mit den Mieterträgen wird eine Bruttorendite von 4.2%
erzielt. Die zweite Gewerbeliegenschaft in Bern mit rund 5'400 m2 Nutzfläche
liegt im selben Stadtquartier, hier ist die BKW Energie AG die Hauptmieterin
(96%). Die Gesamtanlagekosten belaufen sich auf CHF 11 Mio. und die
Bruttorendite liegt bei 7.5%. Der Kaufvertrag dieser Liegenschaft untersteht
noch einem Vorkaufsrecht der Burgergemeinde Bern. 1291 Anlagestiftung geht
jedoch nicht davon aus, dass die Burgergemeinde von diesem Vorkaufsrecht
Gebrauch machen wird. Die dritte Liegenschaft in Bremgarten mit einer
Nutzfläche von rund 11'700 m2 ist vollumfänglich an die Jeld-Wen Schweiz AG
(eine Tochtergesellschaft des amerikanischen Tür- und Fensterherstellers
Jeld-Wen Holding, Inc.) vermietet. Das Objekt weist bei Gesamtanlagekosten
von rund CHF 31 Mio. eine Bruttorendite von 5.1% auf. Die vierte
Liegenschaft in Adliswil verfügt über eine Mietfläche von 15'200 m2 mit
diversen Einzelmietern. Die Gesamtanlagekosten betragen CHF 51 Mio. und die
Bruttorendite liegt bei 6.0%.

Portfolio neu über CHF 1.3 Milliarden
Mit dem Zukauf dieser vier Liegenschaften erhöht sich das Gesamtportfolio
der 1291 Anlagestiftung in der Anlagegruppe "Immobilien Schweiz" auf über
CHF 1.3 Milliarden. Das Portfolio ist mit aktuell 84 Liegenschaften und zwei
Projekten in 15 Kantonen bereits gut diversifiziert und weist neu einen
Soll-Mietertrag von CHF 47.0 Mio. auf. Die 1291 Anlagestiftung wird ihren
strategischen Wachstumskurs und den Portfoliofokus auf Wohnnutzung
konsequent fortsetzen und prüft weitere Opportunitäten zum Ausbau des
Portfolios.

Kontaktperson
Rudolf B. Zeller
Geschäftsführer
1291 Die Schweizer Anlagestiftung
Feldeggstrasse 26
CH-8008 Zürich
T: +41 44 218 1291
info@1291ast.ch
www.1291ast.ch

1291 Die Schweizer Anlagestiftung
www.1291ast.ch
Die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung ist eine Anlagestiftung nach Schweizer
Recht. In ihrer Anlagegruppe «Immobilien Schweiz» investiert sie
gesamtschweizerisch in ausgewählte Immobilien mit Wohn-, Büro-,
Dienstleistungs-, Verkaufs- oder Gewerbenutzung, wobei der Fokus mit einer
Zielallokation von mindestens 60% klar auf Wohnnutzung liegt. 1291 richtet
sich an Schweizer Vorsorgeeinrichtungen, die sich durch Einkäufe oder
Einbringung von Immobilien als Sacheinlage der Anlagestiftung anschliessen
können. Die Anlagestiftung ist in der Konferenz der Geschäftsführer von
Anlagestiftungen (KGAST) vertreten und wird durch die
Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge (OAK BV) beaufsichtigt.

Disclaimer
Diese Medienmitteilung stellt keinen Prospekt im Sinne des schweizerischen
Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) oder der Verordnung über die
Anlagestiftungen (ASV) dar. Sie stellt weder ein Angebot noch eine
Empfehlung zur Zeichnung oder Verkauf von Finanzinstrumenten oder
Dienstleistungen dar, sondern dient ausschliesslich zu Informationszwecken.
Diese Medienmitteilung kann Aussagen enthalten, die in die Zukunft gerichtet
sind und mit Unsicherheiten und Risiken behaftet sein können. Der Leser muss
sich daher bewusst sein, dass solche Aussagen von den zukünftigen
tatsächlichen Ereignissen abweichen können. Wir weisen darauf hin, dass
zudem die historische Performance keinen Indikator für die laufende oder
zukünftige Performance darstellt. Sämtliche auf die Zukunft bezogenen
Aussagen beruhen auf Daten, die der 1291 Die Schweizer Anlagestiftung zum
Zeitpunkt der Erstellung dieser Medienmitteilung vorlagen. 1291 Die
Schweizer Anlagestiftung übernimmt keinerlei Verpflichtung,
zukunftsorientierte Aussagen zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund neuer
Informationen, zukünftiger Ereignisse oder Ähnlichem zu aktualisieren.
Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Ansprüche der Anlagegruppe
Immobilien Schweiz der 1291 Die Schweizer Anlagestiftung sollten
ausschliesslich aufgrund des relevanten Prospekts der Anlagegruppe erfolgen,
der kostenlos bei der Anlagestiftung bezogen werden kann.

Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz bestimmt.

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Ende der Medienmitteilungen

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   Sprache:          Deutsch
   Unternehmen:      1291 Die Schweizer Anlagestiftung
                     Feldeggstrasse 26
                     8008 Zürich
                     Schweiz
   Telefon:          +41 44 218 12 91
   E-Mail:           info@1291ast.ch
   Internet:         www.1291ast.ch
   ISIN:             CH0427260721
   Valorennummer:    42726072
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1410895 02.08.2022
 ISIN  CH0427260721

AXC0041 2022-08-02/07:00

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