Attraktive Ausschüttung – aber zu welchem Preis?

Apple Hospitality REIT lockt Anleger mit einer verlockenden Dividendenrendite von über 8%. Doch der hohe Ertrag hat seinen Preis: Die Aktie des Hotel-REITs steckt in einer tiefen Talfahrt und hat seit Jahresanfang bereits 30% an Wert verloren. Während die monatlichen Ausschüttungen von 0,08 US-Dollar pro Aktie weiter fließen, fragen sich Investoren: Ist das noch ein Schnäppchen – oder eine Dividendenfalle?

Analysten werden vorsichtiger

Die jüngsten Anpassungen der Analystenmeinungen zeigen ein gemischtes Bild:

  • BofA Securities senkte das Kursziel von 17 auf 15 US-Dollar
  • Wells Fargo korrigierte die Erwartungen von 17 auf 16 US-Dollar bei "Equal Weight"-Einstufung
  • Das durchschnittliche Kursziel liegt bei 16,80 US-Dollar mit "Moderate Buy"-Empfehlung

Trotz der allgemein positiven Grundstimmung deuten die Korrekturen auf wachsende Bedenken hin. Besonders ins Gewicht fallen die schwachen Zahlen im ersten Quartal 2025, wo Wetterkapriolen den Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) drückten.

Branchenwinde drehen sich

Als einer der größten Hotel-REITs der USA mit Premium-Immobilien unter Marriott- und Hilton-Flaggen spürt Apple Hospitality die Branchenturbulenzen besonders deutlich:

  • Konsumzurückhaltung belastet die Auslastung
  • Personalknappheit drückt die Margen
  • Die gesamte REIT-Branche kämpft mit höheren Finanzierungskosten

Zwar konnte das Unternehmen im vierten Quartal mit einem EPS von 0,12 US-Dollar und 333 Millionen US-Dollar Umsatz die Erwartungen übertreffen. Doch der anhaltende Abwärtstrend der Aktie zeigt: Die Investoren blicken skeptisch in die Zukunft. Mit einem RSI von nur 22,4 gilt die Aktie zwar als stark überverkauft – doch ob das den Boden markiert, bleibt fraglich.