Die Analysten von Kempen stufen die Immofinanz-Aktie nun mit "Add“ ein, das Kursziel lautet auf 9 Euro, nachdem es Ende Oktober mit 8,97 Euro festgelegt worden war. Analystin Ljudmila Popova erwartet in einem Update zur Aktie vom 12. November, dass der NNAV (Net Asset Value bereinigt um latente Steuern) der Immofinanz-Aktie in den kommenden vier Jahren um durchschnittlich 9,5% pro Jahr steigt und im Geschäftsjahr 2010/11 bei 12,78 Euro zu liegen kommt. Damit würde diese Kennzahl schneller wachsen als bei der Tochter Immoeast, für die Popova eine Steigerung um durchschnittlich 8,3% pro Jahr erwartet. "Wir ziehen die Immofinanz daher der Immoeast vor, auch gefällt uns, dass Immofinanz Dividenden ausschüttet“, heisst es im Update. Für das Geschäftsjahr 2007/08 erwartet die Analystin eine Dividende von 0,29 Euro je Aktie. Das NAV-Wachstum bei Immofinanz sollte vor allem von den Aufwertungen der Portfolios von Immoeast und Buwog/ESG getrieben werden. Immoeast wiederum wird in den kommenden Jahren vor allem von Aufwertungen ihrer Anteile an TriGranit und Adama sowie von Gewinnen aus der Development-Pipeline profitieren. Nachdem Immofinanz Anfang August angekündigt hat, ihren Anteil an der Immoeast auf bis zu 54,9% aufstocken zu wollen, wurden bis 25. Oktober bereits 23,1 Mio. Immoeast-Aktien zu einem durchschnittlichen Kurs von 8,33 Euro über die Börse zugekauft, sodass sich der Anteil auf 53,24% erhöht hat. Bis 6. November kaufte die Immofinanz nochmals rund 600.000 Aktien der Immoeast zu.