Immobilienkauf wieder attraktiver / Die Nachfrage zieht in Deutschland

weiter an (FOTO)

Berlin (ots) -

- Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt im Q1/2024 um 4,8 Prozent.

- Berlin (+21 Prozent) und Hamburg (+19 Prozent) zeigen eine zweistellige

Wachstumsrate der Kaufinteressenten.

- Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Bestand ist zurück auf dem

Vor-Corona-Niveau.

Der Anstieg der Kreditzinsen hat in den zurückliegenden zwei Jahren zu einer

Abkühlung des Markts geführt. Aufgrund stabilerer bis leicht sinkender Renditen

auf Bundesanleihen und rückgängiger Inflationsrate sind seit Jahresbeginn die

Baufinanzierungszinsen auf unter 4 Prozent gesunken. Seitdem bewegen sie sich

seitwärts. Eine aktuelle Auswertung von McMakler von Kaufinteressenten pro

Objekt zeigt, dass die Nachfrage nach Kaufimmobilien das zweite Quartal in Folge

gestiegen ist. Die Auswertung wurde durchgeführt von McMakler Research, der

Plattform für Immobilienmarktanalysen von McMakler, für die unternehmenseigene

Transaktionsdaten berücksichtigt wurden.

"Wenngleich sich die Baufinanzierungszinsen nach wie vor auf einem

vergleichsweise hohen Niveau befinden, haben die Stabilisierung und die leichte

Senkung bereits zu einer merklichen Belebung des Marktes geführt.

Kaufinteressenten schöpfen wieder Vertrauen. Trotz anhaltender Zurückhaltung im

Markt sind wir mit Blick auf den seit dem vierten Quartal 2023 anhaltenden Trend

steigender Nachfrage zunehmend optimistisch für den Rest des Jahres" , sagt

Felix Jahn, Gründer und Geschäftsführer von McMakler.

Nach zwei Jahren zurückhaltender Nachfrage nach Wohnimmobilien kehren die

Kaufinteressenten insbesondere in den A-Städten wieder zurück. So verzeichneten

Berlin (+21 Prozent) und Hamburg (+19 Prozent) eine zweistellige Wachstumsrate

der Kaufinteressierten. Dieser Trend ist längst nicht nur in den A-Städten zu

beobachten. Deutschlandweit ist die Nachfrage pro Objekt das zweite Quartal in

Folge gestiegen - im vierten Quartal um 4,5 und im ersten Quartal 2024 um

weitere 4,8 Prozent. Insbesondere die Preisklassen mit einem Kaufpreis von bis

zu 250.000 Euro sowie 750.000 Euro bis 1.000.000 Euro verzeichneten den größten

Anstieg der Nachfrage zum Vorquartal, mit einem Plus von 7,9 Prozent und 8,1

Prozent.

Nach dem stärksten Preisrückgang der vergangenen Jahrzehnte haben sich die

Preise für Wohnimmobilien weiter stabilisiert. Nach einem Wachstum von 0,5

Prozent im vierten Quartal 2023 gegenüber dem Vorquartal, sind die Preise im

ersten Quartal dieses Jahres stabil geblieben - und in Städten wie Frankfurt am

Main (+1,1 Prozent), München (+1,1 Prozent) und Berlin (+0,3 Prozent) sogar

weiter gewachsen.

"Der Kaufmarkt gewinnt aktuell aufgrund der angespannten Lage am Mietmarkt

wieder deutlich an Attraktivität. Wir beobachten in den Metropolen, dass die

Konkurrenz um eine Mietwohnung bis zu 37-mal höher ist als bei einer

Kaufwohnung. Entsprechend sehen wir, dass sich die Nachfrage zunehmend zurück

auf den Kaufmarkt verlagert und das Transaktionsvolumen seit Ende letzten Jahres

bei unseren Kunden wieder deutlich anzieht" , sagt Dr. Gesa Crockford,

Geschäftsführerin von ImmoScout24.

Das bestätigen auch die Daten vom ImmoScout24 WohnBarometer vom vierten Quartal

2023. Demnach hat die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Bestand bundesweit

sowie in allen acht Metropolen im Vergleich zum Vorquartal angezogen und liegt

in Hamburg, Köln, München, Frankfurt am Main und Berlin bereits wieder deutlich

über dem Vor-Corona-Niveau von Ende 2019.

Datenerhebung:

Der Marktreport umfasst die Kaufpreis- und Nachfrageentwicklung in den deutschen

Bundesländern und den Top-7-Städten im ersten Quartal 2024. Die Analyse basiert

auf einem KI-gestützten, eigens entwickelten Research-Modell, in welches u.a.

die realen Transaktionsdaten von McMakler sowie verschiedenste

Immobilienmerkmale einfließen. Somit bildet der Marktreport das momentane

Marktgeschehen ab.

Über McMakler

McMakler ( http://www.mcmakler.de ) ist ein in Deutschland und Österreich

aktiver Full-Service Immobiliendienstleister. Das Unternehmen beschäftigt rund

350 festangestellte Immobilienmakler an rund 30 Standorten, die sich

hervorragend mit den regionalen Gegebenheiten auskennen und fachlich stetig

weitergebildet werden. Sie werden unterstützt durch rund 250 Mitarbeiter in der

Zentrale in Berlin, in der unter anderem die Analyse- und

Vermarktungstechnologie von McMakler entwickelt wird. McMakler ist eines der

Top-Maklerunternehmen in Deutschland und bietet neben Verkauf auch

Immobilienkauf, -finanzierung und -energieberatung an. Das Unternehmen zeichnet

sich durch hohe Professionalität, umfangreiche Technologie und einen

effizienten, sicheren Prozess aus. Felix Jahn startete den

Hybrid-Immobilienmakler 2015 als Gründungsinvestor und Executive Chairman und

ist seit 2018 auch CEO.

Über ImmoScout24

ImmoScout24 ist die führende Online-Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien in

Deutschland. Seit 25 Jahren revolutioniert ImmoScout24 den Immobilienmarkt.

Jeden Monat suchen rund 19 Millionen Nutzer:innen auf unserem Online-Marktplatz

oder in unserer App ein neues Zuhause oder die passende Gewerbefläche. Deshalb

kennen rund 90 Prozent der Zielgruppe ImmoScout24. Mit seinen digitalen Lösungen

schafft der Online-Marktplatz Orientierung und bringt Eigentümer:innen,

Makler:innen und Immobiliensuchende erfolgreich zusammen. ImmoScout24 arbeitet

an dem Ziel, Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und dadurch

komplexe Entscheidungen für seine Nutzer:innen einfacher zu machen. Seit 2012

ist ImmoScout24 auch auf dem österreichischen Wohn- und Gewerbemarkt aktiv und

erreicht monatlich rund 3 Millionen Suchende.

Pressekontakt:

McMakler | Elina Vorobjeva |Head of PR

E-Mail: mailto:presse@mcmakler.de | Telefon: +49 (0) 30 555 744 917

ImmoScout24 | Lennart Dannenberg | Lead PR / Leitender Pressesprecher

E-Mail: mailto:pr@immoscout24.de | Telefon: +49 (0)30 243 010 023

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/118772/5742664

OTS: McMakler

AXC0041 2024-03-25/07:02

Copyright dpa-AFX Wirtschaftsnachrichten GmbH. Alle Rechte vorbehalten. Weiterverbreitung, Wiederveröffentlichung oder dauerhafte Speicherung ohne ausdrückliche vorherige Zustimmung von dpa-AFX ist nicht gestattet.