Der Immobilien-REIT Global Net Lease meldet Quartalsdividenden für Vorzugsaktien und begrüßt Leon Richardson als neues Vorstandsmitglied bei steigender Aktienkursentwicklung.


Global Net Lease (GNL) hat am 20. März 2025 die Ausschüttung von Quartalsdividenden für seine Vorzugsaktien bekannt gegeben. Der Immobilien-REIT, der sich auf ertragsstarke Netto-Mietobjekte in den USA sowie West- und Nordeuropa konzentriert, notierte zum Handelsschluss am Freitag bei 7,33 Euro und verzeichnet damit eine Wertsteigerung von 6,48 Prozent im letzten Monat.


Die angekündigten Dividenden werden am 15. April 2025 an die Aktionäre ausgezahlt, die am 4. April 2025 bei Geschäftsschluss im Aktienregister eingetragen sind. Im Einzelnen wurden folgende Quartalsdividenden festgelegt: 0,453125 Dollar pro Aktie für die Vorzugsaktien der Serie A (7,25%), 0,4296875 Dollar für die Serie B (6,875%), 0,46875 Dollar für die Serie D (7,50%) und 0,4609375 Dollar für die Serie E (7,375%).


Strategische Neuausrichtung und Portfoliooptimierung

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Am 12. März 2025 erweiterte GNL seinen Vorstand mit der Ernennung von Leon Richardson, einem Experten aus dem Immobiliensektor, dessen Fachwissen das Unternehmen für zukünftiges Wachstum nutzen möchte. Diese Personalentscheidung fällt in eine Phase intensiver Portfoliooptimierung.


Im Januar 2025 meldete der REIT den erfolgreichen Abschluss von Immobilienveräußerungen im Wert von 835 Millionen Dollar im Geschäftsjahr 2024. Diese Transaktionen wurden zu einer Cash-Kapitalisierungsrate von 7,1% abgewickelt und übertrafen damit die ursprünglichen Prognosen des Unternehmens. Die Erlöse wurden primär zur Reduzierung von Schulden eingesetzt, was die Bilanzflexibilität deutlich verbessert hat.


Das aktuelle Portfolio von GNL umfasst über 1.200 Immobilien in zehn Ländern mit einem Bruttowert von 8,5 Milliarden Dollar und einer Auslastungsrate von 97%. Besonders bemerkenswert ist, dass 61% der gesamten linearen Mieteinnahmen von Mietern mit Investment-Grade-Rating stammen, was die Qualität und Stabilität der Mieterbasis unterstreicht. Mit einem Wert von 7,33 Euro liegt die Aktie derzeit 18,73% über ihrem 52-Wochen-Tief von 6,17 Euro, jedoch noch 11,15% unter dem Jahreshoch von 8,25 Euro, das im Juli 2024 erreicht wurde.


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