HIAG erhält Baubewilligung für Wohnhochhaus in Zürich Altstetten

HIAG Immobilien Holding AG / Schlagwort(e): Vertrag/Immobilien

HIAG erhält Baubewilligung für Wohnhochhaus in Zürich Altstetten

13.02.2023 / 07:00 CET/CEST

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Zürich, 13. Februar 2023 - HIAG realisiert in Zürich Altstetten an der

Kreuzung Basler-/Freihofstrasse ein rund 80 Meter hohes Wohnhaus mit 149

Wohnungen sowie öffentlichen und gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss. Seit

Ende Januar 2023 ist die Baubewilligung rechtskräftig. Der Baubeginn ist auf

den Spätsommer 2023 geplant.

Im Januar 2023 ist die Baubewilligung für das Gesuch von HIAG für den Bau

des Wohnhochhauses an der Freihofstrasse 25 nach Ablauf der Einsprachefrist

ohne Rekurs rechtskräftig geworden. Damit ist der Weg frei für die Umsetzung

des Bauprojekts, das HIAG mit "pool Architekten", Zürich, und "hrs Real

Estate", Frauenfeld, realisieren wird.

Das rund 7'800 Quadratmeter grosse Grundstück an der Freihofstrasse 25

befindet sich im dynamischen Entwicklungsgebiet zwischen Hardstrasse und

Bahnhof Altstetten. Die vormals von der Fiat Chrysler Automobiles genutzte

Garage ist seit dem Kauf der Liegenschaft durch HIAG im Jahr 2019 im Rahmen

einer Übergangsnutzung an Binelli Automobile vermietet. Auf dem Grundstück

wurde von HIAG über rund zweieinhalb Jahre ein neues Wohnhochhaus sowie

öffentliche und gewerbliche Erdgeschossnutzungen in den bestehenden Gebäuden

entwickelt.

Das Hochhaus mit 25 Geschossen, wo 149 Mietwohnungen auf rund 10'800 m2

Nutzfläche untergebracht sind (von 1.5 bis 4.5-Zimmer), wird in die

bestehende Gebäudestruktur der ehemaligen Auto-Garage eingefügt. Das Angebot

für die Mieterschaft wird mit einem Gemeinschaftsraum, Ateliers und einer

grosszügigen Dachterrasse im ersten Obergeschoss ergänzt. Im Erdgeschoss

sind Verkaufs- und Dienstleistungsflächen auf rund 2'100 m2 Nutzfläche

geplant und eine Gastronomienutzung angedacht. Die markante Shedhalle, die

heute als Werkstatt genutzt wird, bleibt erhalten und wird einem

Lebensmitteleinzelhändler langfristig vermietet. Unter der filigranen

Betonstruktur des ehemaligen Ausstellungs- und Montageraums an der

Baslerstrasse entsteht eine öffentlich zugängliche Stadtloggia. Dieser

Bereich wird um eine ebenfalls öffentliche Grünfläche mit zahlreichen Bäumen

und Spielbereichen erweitert.

«Bei der Planung spielte das Thema Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle», sagt

Alex Römer, Arealentwickler bei HIAG. «Das Hochhaus wird als filigrane,

ressourcenschonende Betonstruktur mit einer Leichtbaufassade gebaut. Die

Freiräume bleiben weitestgehend unversiegelt und werden mit hiesigen

Pflanzen gestaltet. Ein zeitgemässes Mobilitätskonzept erlaubt eine markante

Reduktion der Parkplätze.»

Ende Januar wurde das Projekt provisorisch mit dem Nachhaltigkeitszertifikat

SNBS Hochbau Gold ausgezeichnet.

Die Bauarbeiten starten voraussichtlich im Spätsommer 2023 und werden bis

Anfangs 2026 dauern. Der Bezug ist auf März 2026 geplant.

Kontakt

Marco Feusi Alex Römer

Chief Executive Officer Arealentwickler

T +41 61 606 55 00 T +41 44 404 10 30

[1]E-Mail Marco Feusi [1]E-Mail Alex Römer

1. mailto:marco.feusi@hiag.com 1. mailto:alex.roemer@hiag.com

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4052 Basel

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[2]www.hiag.com

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Über HIAG

HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte

Immobiliengesellschaft mit einem Immobilienportfolio im Gesamtwert von CHF

1.87 Mrd. Gemessen an der Gesamtfläche des Immobi-lienportfolios von 2.6

Mio. m² besitzt HIAG mit einer Fläche von rund 815'000 m² eine herausragende

Entwicklungspipeline mit derzeit 61 Projekten und einem erwarteten

Investitionsvolumen von CHF 3.07 Mrd. Das Portfolio umfasst 45 Areale mit

gut erschlossenen Büro-, Gewerbe- und Logistikimmobilien sowie ausgewählten

Wohnobjekten in zukunftsorientierten Wachstumsregionen der Deutsch- und

Westschweiz. Mit der Immobilienbewirtschaftung erzielt HIAG stabile

Mieterträge und schafft mit einem aktiven Portfoliomanagement und der

Entwicklung attraktiver Destinationen langfristiges

Wertsteigerungspotenzial.

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