Espace Real Estate AG: Sehr erfreuliches Geschäftsjahr 2022 für Espace

Espace Real Estate AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

Espace Real Estate AG: Sehr erfreuliches Geschäftsjahr 2022 für Espace

09.03.2023 / 07:00 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR (SIX) und gemäss

Art. 16 KR (BX)

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Espace Real Estate Holding AG

Zuchwilerstrasse 43, CH-4500 Solothurn

+41 32 624 90 00, www.espacereal.ch, info@espacereal.ch

Valorennummer 255740

Medienmitteilung Solothurn, 9. März 2023

Sehr erfreuliches Geschäftsjahr 2022 für Espace

* Operativer Periodengewinn stieg um 8,2 Prozent auf 18,2 Millionen

Franken (Vorjahr 16,9 Millionen Franken).

* Periodengewinn 2022 von 21,4 Millionen Franken (Vorjahr 22,8 Millionen

Franken).

* Markante Senkung des Leerstandes der Renditeliegenschaften auf 3,9

Prozent (Vorjahr 5,3 Prozent).

* Erfolgreiche Neuakquisition einer Wohnüberbauung mit 75 Wohnungen in

Zuchwil SO.

* Beabsichtigte Kapitalerhöhung zur nachhaltigen Fortsetzung des

profitablen Wachstumskurses.

* Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom 26. April 2023

die Ausschüttung einer erhöhten Dividende aus Kapitaleinlagereserven von

CHF 5.75 pro Aktie (Vorjahr CHF 5.50).

* Wahlvorschlag zuhanden der Generalversammlung von Frau Anouk Marazzi als

zusätzliches Mitglied des Verwaltungsrats.

Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) blickt erneut auf ein sehr

erfolgreiches Geschäftsjahr zurück. Die Erlöse aus Vermietung konnten

wesentlich gesteigert werden und die Leerstandsquote sank markant, was

insgesamt zum sehr erfreulichen operativen Ergebnis beitrug. Zusätzlich

konnte die Ertragskraft mit einer bedeutenden Akquisition und der

erfolgreichen Erstvermietung von 93 sanierten Wohnungen weiter ausgebaut

werden. Mit der Baueingabe von zwei Wohnbauprojekten mit insgesamt 117

Wohnungen steht ein nächster Wachstumsschritt bevor.

Espace erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2022 einen operativen Periodengewinn

von 18,2 Millionen Franken (Vorjahr 16,9 Millionen Franken), exklusive

Neubewertung und Erfolg aus Verkauf von Liegenschaften. Dies entspricht im

Vergleich zum Vorjahr einer Zunahme von rund 8,2 Prozent.

Der Periodengewinn inklusive Neubewertung und Erfolg aus Verkauf von

Liegenschaften betrug 21,4 Millionen Franken (Vorjahr 22,8 Millionen

Franken). Im Vorjahr beeinflusste ein einmaliger Erfolg aus Verkauf von

Liegenschaften und ein höherer Neubewertungsgewinn das Ergebnis positiv.

Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom 26. April 2023 die

Ausschüttung einer erhöhten Dividende aus Kapitaleinlagereserven von CHF

5.75 pro Aktie (Vorjahr CHF 5.50). Diese Ausschüttung aus den

Kapitaleinlagereserven erfolgt für Privatpersonen mit Wohnsitz in der

Schweiz vollumfänglich steuerfrei.

Der Wert des gesamten Immobilienportfolios per Ende 2022 betrug 781,8

Millionen Franken (Vorjahr 738,1 Millionen Franken). In der Berichtsperiode

wurden ein nicht strategiekonformes Industriebauland in Oensingen SO und ein

Gewerbegebäude in Grenchen SO veräussert. Nebst den Investitionen in das

Immobilienportfolio und dem Erfolg aus Neubewertungen trug die Akquisition

einer Wohnüberbauung mit 75 Wohnungen in Zuchwil SO positiv zu dieser

Wertsteigerung bei. Der durchschnittlich nominale Diskontierungssatz zur

Herleitung der Verkehrswerte der Liegenschaften lag per 31. Dezember 2022

bei 3,99 Prozent (Ende 2021: 4,11 Prozent).

Die Erlöse aus Vermietung stiegen im Berichtsjahr auf 35,6 Millionen Franken

(Vorjahr 34,5 Millionen Franken). Dieses Wachstum lässt sich nebst den

gesunkenen Leerständen einerseits auf die neu zugekauften Liegenschaften

sowie die erfolgreiche Erstvermietung von 93 sanierten Wohnungen

zurückführen.

Der Leerstand der Renditeliegenschaften sank markant auf 3,89 Prozent (5,30

Prozent) per Ende 2022.

Einen besonderen Schwerpunkt legte Espace im Jahr 2022 auf die

Nachhaltigkeit bzw. Umweltleistungen des Portfolios. Im Berichtsjahr konnte

die Gesellschaft ihre CO2-Emissionen kontinuierlich senken, und zwar von

18.1 kgCO2eq/m2 im Vorjahr auf 14.4 kgCO2eq/m2. Einen positiven Beitrag zu

dieser Reduktion leistete einerseits der umweltbewusste Ansatz bei den

Sanierungsprojekten, welche alle mit Photovoltaikanlagen ergänzt wurden, und

andererseits die bevorstehende Zertifizierung zweier Liegenschaften nach dem

«Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz» (SNBS).

Die grosse Unsicherheit an den Finanzmärkten wirkte sich auch auf die

Espace-Aktie aus. Der Aktienkurs des Titels fiel in der Berichtsperiode um

-7,10 Prozent von CHF 183.00 auf CHF 170.00 (Vergleich: -9,00 Prozent SXI

Real Estate® Shrs Broad TR Index). Zusammen mit der ausgeschütteten

Dividende von CHF 5.50 resultierte im Berichtsjahr 2022 eine Gesamtrendite

von -4,10 Prozent.

Wahlvorschlag zuhanden der Generalversammlung

An der ordentlichen Generalversammlung vom 26. April 2023 wird der

Verwaltungsrat der Generalversammlung, Frau Anouk Marazzi, als zusätzliches

fünftes Mitglied des Verwaltungsrats vorschlagen. Frau Marazzi ist

Rechtsanwältin und Inhaberin der Anouk Marazzi Immobilien GmbH.

Geplante Kapitalerhöhung

Der Verwaltungsrat beabsichtigt im laufenden Jahr eine Kapitalerhöhung aus

dem von der Generalversammlung 2022 genehmigten Kapital durchzuführen, mit

der rund 35 Millionen Franken Erlös generiert werden soll. Die

Kapitalerhöhung erfolgt unter Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden

Aktionärinnen und Aktionäre. Mit der zeitnahen Investition dieser

zusätzlichen Mittel in die konkrete Investitionspipeline soll der profitable

Wachstumskurs von Espace nachhaltig fortgesetzt werden. Anlässlich der

Generalversammlung vom 26. April 2023 wird der Verwaltungsrat weitere

Einzelheiten bekanntgeben.

Ausblick

Verwaltungsrat und Geschäftsleitung sehen eine verstärkte Nachfrage nach

Mietwohnungen im Marktgebiet von Espace und gehen davon aus, dass dieser

Trend längerfristig anhalten wird. Eine speziell hohe Nachfrage lässt sich

insbesondere bei Liegenschaften feststellen, welche auf Nachhaltigkeit und

Bezahlbarkeit ausgerichtet sind. Espace verfolgt seit längerem eine

nachhaltige Strategie, welche wirtschaftliche, soziale und ökologische

Leistungen priorisiert. Bei zukünftigen Projekten wird weiter entsprechend

daran festgehalten.

Der Markt für die Vermietung von kommerziellen Mietflächen bleibt

anspruchsvoll. Espace ist aber dank der Nähe zu ihrer Mieterschaft in der

Lage, Veränderungen frühzeitig zu antizipieren und geeignete Massnahmen in

die Wege zu leiten.

Im Jahr 2023 liegt der Fokus des Unternehmens auf der effizienten Umsetzung

der zahlreichen Projekte, sowie der weiteren Optimierung und

Dekarbonisierung des Immobilienportfolios.

Espace ist innovativ und erfahren zugleich und deshalb für weiteres

profitables Wachstum bereit. Verwaltungsrat und Geschäftsleitung sind

überzeugt, dass der Markt in diesem Jahr interessante Opportunitäten bieten

wird. Wir erwarten ein solides Jahresergebnis 2023.

Ausführliche Berichterstattung

Der Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2022 wird heute, 9. März 2023,

07:00 Uhr, auf www.espacereal.ch publiziert und steht dort zum Download

bereit.

Am gleichen Tag geben ihnen Verwaltungsratspräsident, Dr. Andreas Hauswirth,

und CEO, Lars Egger, einen Einblick in das vergangene und einen Ausblick auf

das aktuelle Geschäftsjahr. Der Webcast steht auf der obengenannten Website

ab 09:00 Uhr zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erteilen:

Lars Egger Christian Froelicher

Vorsitzender der Geschäftsleitung Leiter Finanzen / Mitglied

der Geschäftsleitung

032 624 90 00 032 624 90 04

[1]lars.egger@espacereal.ch 1. christian.froelicher@espace

mailto:lars.egger@espacereal.ch real.ch

[1]www.espacereal.ch 1. [1]www.espacereal.ch 1.

http://www.espacereal.ch http://www.espacereal.ch

Wichtige Termine

26.04.2023 Generalversammlung

08.09.2023 Publikation Halbjahresergebnis 2023

Über Espace

Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) ist eine Immobiliengesellschaft

mit Fokus auf die Kantone Bern, Solothurn, Aargau, Luzern und Schaffhausen.

Das Immobilienportfolio von Espace im Gesamtwert von 781,8 Millionen Franken

ist breit diversifiziert mit einem hohen Anteil Wohn- und verschiedenen

kommerziellen Nutzungen und gewährleistet regelmässige, stabile Erträge. Mit

eigenen Entwicklungs- und Sanierungsprojekten schafft Espace attraktive,

bedarfsgerechte und nachhaltige Wohnräume und Gewerbeflächen und steigert

laufend den Wert ihres Portfolios. Espace ist solid finanziert mit einer

Eigenkapitalquote von 43,1 Prozent und lässt ihre Aktionäre über eine

aktionärsfreundliche Dividendenpolitik an ihrem Erfolg teilhaben. Die Aktien

der Espace werden auf den elektronischen Handelsplattformen der Berner

Kantonalbank (OTC-X) und der Lienhardt & Partner Privatbank Zürich

gehandelt.

Zusatzmaterial zur Meldung:

Datei:

https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=4c08a0ebe1ec19558153804679b583 ae

Dateibeschreibung: Medienmitteilung (PDF)

Ende der Adhoc-Mitteilung

1576965 09.03.2023 CET/CEST

 ISIN  CH0002557400

AXC0058 2023-03-09/07:02

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