a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung: Kauf der Liegenschaft Johannes-Gutenberg-Straße 1, Dietzenbach

EQS-Ad-hoc: a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung /

Schlagwort(e): Immobilien/Sonstiges

a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung: Kauf der Liegenschaft

Johannes-Gutenberg-Straße 1, Dietzenbach

07.11.2022 / 19:15 CET/CEST

Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung

(EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group

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a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung, Frankfurt am Main:

Kauf der Liegenschaft Johannes-Gutenberg-Straße 1, Dietzenbach

DGAP-Ad-hoc: a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung /

Schlagwort(e): Immobilienkauf

Frankfurt am Main, den 7. November 2022 16:45 (CET)

Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Art. 17 MAR

Der Vorstand hat heute mit Zustimmung des Aufsichtsrats entschieden, einen

Kaufvertrag über den Erwerb der Liegenschaft Johannes-Gutenberg-Straße 1 in

Dietzenbach für einen Gesamtkaufpreis von rund EUR 12,37 Mio. im Wege eines

gemischten Share- und Asset-Deals über eine Enkelgesellschaft der

Gesellschaft, die Grundstücksverwaltung Dietzenbach Johannes-Gutenberg-Str 1

GmbH & Co. KG (die "Erwerbergesellschaft") abzuschließen. Hierbei werden von

der Gesellschaft auch Darlehen, einer der die Liegenschaft finanzierenden

Bank übernommen.

Die Erwerbergesellschaft hat jeweils 80 % der Geschäftsanteile an den

Grundstücksgesellschaften Diskus Erste Grundstücksgesellschaft mbH, Diskus

Zweite Grundstücksgesellschaft mbH sowie Diskus-Pittler

Grundstücksgesellschaft mbH (die "Grundstücksgesellschaften") erworben. Die

Grundstücksgesellschaften halten jeweils Teile der Liegenschaft

Johannes-Gutenberg-Straße 1. Die Liegenschaft hat eine Fläche von insgesamt

41.279 m2 und ist mit einem Gebäude sowie Park- und Stellplätzen teilweise

bebaut.

Zudem wird gemäß dem Kaufvertrag von der DVS Technology AG das

wirtschaftliche Eigentum an dem auf den von den Grundstücksgesellschaften

gehaltenen Grundstücken errichtete Gebäude erworben. Bei dem Gebäude handelt

es sich um ein Bürogebäude mit einer Fläche von 2.460 m2 und einer

Produktions- und Lagerhalle mit einer Fläche von 7.037 m2.

Im Zusammenhang mit der Erwerb werden weiterhin drei Pachtübernahme bzw.

Pachtverträge (zusammen die "Pachtverträge") zwischen den

Grundstücksgesellschaften als Verpächtern und der Erwerbergesellschaft als

Pächterin über die Liegenschaft sowie ein neuer langfristiger Mietvertrag

zwischen der Erwerbergesellschaft und der DVS Technology AG als Mieterin

über das Gebäude sowie die Park- und Stellplätze abgeschlossen (der

"Mietvertrag").

Die Geschäftsanteile an der DVS Technology AG (Verkäuferin und Mieterin) und

der DVS Real Estate GmbH (Verkäuferin) werden mehrheitlich von der

Großaktionärin der Gesellschaft, der Rothenberger 4xS Vermögensverwaltung

GmbH, und damit einer der Gesellschaft nahestehenden Person im Sinne von §

111a Abs. 1 AktG gehalten.

Laut eines Gutachtens eines unabhängigen Gutachters beträgt der Marktwert

der Liegenschaft Johannes-Gutenberg-Straße 1, inklusive des darauf

errichteten Gebäudes, EUR 14,2 Mio. Hieraus leitet sich ein angemessener

Wert für die erworbenen Geschäftsanteile an den Grundstücksgesellschaften

und dem wirtschaftlichen Eigentum an dem auf den Grundstücken errichteten

Gebäude in Höhe von EUR 12.371.000,00 ab. Weiterhin sind die in den

Pachtverträgen vorgesehenen Mieten und die vorgesehene Laufzeit bis zum 31.

Dezember 2032 mit Verlängerungsoption marktüblich.

Die Durchführung des Kaufvertrags unterliegt bestimmten Bedingungen, wie der

Zahlung des Kaufpreises.

Diese Ad hoc-Mitteilung beinhaltet gem. § 111c Abs. 3 Satz 1 AktG die nach §

111c Abs. 2 AktG mitzuteilenden Informationen.

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Der Vorstand

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