Analyse im Detail
Bewertung von Merrill Lynch: Untergewichten17. Oktober 2008
Bei den Immoaktien purzeln nicht nur die Kurse, sondern auch die Kursziele und die Ergebnisschätzungen: Nachdem Goldman Sachs im Juli die Kursziele für europäische Immoaktien um mehr als 20% reduziert hat, machen die Analysten nun einen weiteren Schnitt um rund 26%. Die Immounternehmen würden die Turbulenzen an den Finanzmärkten sowohl direkt (über höhere Refinanzierungskosten) als auch indirekte (höhere Leerstende, geringere Mieten) zu spüren bekommen, so die Analysten. In puncto Refinanzierung laufe alles auf die Frage hinaus, wer hat sie und wer hat sie nicht. Insgesamt vier Unternehmen rufen hier bei den Goldman Sachs-Analysten besondere Sorgenfalten hervor, darunter auch die heimische Immofinanz. Der Titel wird daher auch auf "Sell" zurückgestuft, das Kursziel wandert von 3,0 auf 0,7 Euro. Immoeast wird weiterhinmit "Neutral" eingestuft, das Kursziel sinkt auch unter die Ein-Euro-Marke und beträgt nur noch 0,9 Euro. Merrill Lynch hat ebenfalls die Kursziele nach unten gesetzt: Für Immoeast von 4,4 auf 1,6 Euro, für Immofinanz von 5,2 auf 2 Euro. Die Empfehlung für beide Titel lautet auf "Underperform".
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