Aktuell gibt es in Wien 11,23 Millionen m² Büroflächen, von denen rund 30 Prozent der Klasse A, 21 Prozent der Klasse B und 49 Prozent der Klasse C zuzuordnen sind. 2018 werden und wurden rund 270.000m² neue Büroflächen in Wien fertig gestellt. Darunter große Projekte wie der Austria Campus, THE ICON oder VIE Erdberger Lände.

Rund 165.000m² Büroflächen wurden in den ersten drei Quartalen 2018 in Wien vermietet. Im dritten Quartal, dem bisher schwächsten, waren es ca. 43.000m², allerdings um rund 30 Prozent mehr als im Vergleichszeitraum 2017. Klarer Marktführer bei den Vermietungen mit einem Anteil von 62 Prozent war einmal mehr CBRE, es folgen Otto und EHL mit 16 bzw. 11 Prozent Marktanteil - bei der Örag waren es 6 Prozent. Die Zahlen für die ersten drei Quartale in Summe: CBRE 43%, Otto 19%, EHL 18%, Örag 9 Prozent.

Ein großer Teil der Vermietungen entfiel im 3. Quartal mit rund 34 Prozent auf die Innere Stadt. Im Norden Wiens wurden ca. 19 Prozent der Vermietungen abgeschlossen, Erdberg war mit rund 18 Prozent der Vermietungen die drittstärkste Bürolage Wiens.

Die Innere Stadt war im dritten Quartal 2018 nicht nur der beliebteste Bürostandort für Neuanmietungen, sondern ist nach wie vor auch jene Bürolage, wo die höchste Spitzenmiete von 25,50 Euro/m²/Monat erzielt wird und wo der Leerstand mit 2,7 Prozent sehr niedrig ist. Durchschnittlich liegt die Leerstandsrate in Wien zurzeit bei rund 5 Prozent.

Immer mehr Büroflächen werden dabei als flexible Co-Working Konzepte oder Business Center genutzt. Der Anteil der Vermietungsleistung dieser servicierten Büroflächen lag im 3. Quartal 2018 bei 18 Prozent, im ersten Halbjahr waren es 15 Prozent.

Layout 1 1 va66b861f84