Digital Realty meldet historische Neuvermietungen und erhöht Jahresprognose, doch Analysten bewerten die Aktie kontrovers. Wie geht es weiter?

Die Aktie von Digital Realty zeigt heute deutliche Bewegung nach den starken Quartalszahlen. Doch während das Unternehmen Rekordwerte bei Neuvermietungen meldet, gehen die Einschätzungen zur weiteren Entwicklung weit auseinander.

Rekordleasing und globale Expansion

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Im ersten Quartal 2025 verbuchte der Betreiber von Rechenzentren beeindruckende 242 Millionen Dollar an Neuvermietungen. Der Auftragsbestand erreichte mit 919 Millionen Dollar einen historischen Höchststand. Parallel treibt das Unternehmen seine internationale Expansion voran - mit einem neuen Hyperscale-Fonds (Ziel: 2,5 Milliarden Dollar Eigenkapital) sowie Standorterweiterungen in Indonesien und Kreta.

Das bereinigte FFO je Aktie legte um 6,1% zu. Angesichts der soliden Fundamentaldaten und der dynamischen Vermietungsaktivität erhöhte die Führung die Jahresprognose.

Kluft zwischen Analysteneinschätzungen

Die Bewertungen der Marktbeobachter könnten unterschiedlicher kaum sein:

  • Das Durchschnittsrating von 25 Brokerhäusern liegt bei 2,1 ("Outperform").
  • Die 12-Monats-Kursziele reichen bis 220 Dollar, was ein Aufwärtspotenzial von fast 20% bedeuten würde.
  • GuruFocus dagegen sieht den fairen Wert bei nur 142,44 Dollar - ein mögliches Minus von 7,4%.

Prognose nach oben korrigiert

Die Führungsspitze hat ihre Jahresziele angehoben:

  • Das erwartete bereinigte FFO je Aktie wurde auf 7,05-7,15 Dollar angepasst (vorher: 7,00-7,10).
  • Die Umsatzprognose stieg leicht auf 5,825-5,925 Milliarden Dollar.

Der Markt honoriert die positive Entwicklung - getrieben durch die starke Nachfrage in Schlüsselsegmenten, die sowohl die Vermietungsaktivitäten als auch das FFO-Wachstum beschleunigt.

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