Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erweitert ihr Life-Science-Portfolio um den Campteq Innovation Campus bei Darmstadt

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Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erweitert ihr Life-Science-Portfolio
um den Campteq Innovation Campus bei Darmstadt

29.06.2022 / 07:22
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- Off-Market Ankauf einer multi-tenant Forschungsimmobilie mit 13.600
Quadratmeter Größe

- Ankermieter aus Life-Science-Sektor unterstreicht Akquisitionsstrategie in
Science Parks

- Gesamtportfolio wächst mit Akquisition auf mehr als 227 Millionen Euro

- Weitere Ankäufe von Science Parks geplant

Die Diok RealEstate AG (DIOK) meldet den Vollzug des Ankaufs eines
Geschäftsanteils von 89,9 Prozent an der Objektgesellschaft, die den Campteq
Innovation Campus besitzt. Es handelt sich um die erste Akquisition des
Unternehmens, seit ein privates Konsortium unter Führung der Alvarium
Investments sich mit 49,9 Prozent an der DIOK beteiligt hat. Mit dem Ankauf
des Campteq Innovation Campus setzt die DIOK ihre bewährte Strategie fort,
Immobilien im Bereich Wissenschaft und Technologie zu erwerben.

Das Objekt verfügt über knapp 13.600 Quadratmeter vermietbare Fläche.
Größter Mieter ist Azenta Life Sciences, die im Objekt nach eigenen Angaben
eine der größten Bio Storage Facilities Deutschlands unterhält. Das Objekt
ist aktuell zu ca. 60 Prozent vermietet und bietet daher deutliches
Wertsteigerungspotenzial durch Erhöhung des Vermietungsstandes.

Die Tatsache, dass die Liegenschaft im Rahmen einer Off-Market-Transaktion
erworben wurde, ist ein weiterer Beleg für das umfangreiche Netzwerk der
DIOK. Zusammen mit dem bereits bestehenden Portfolio erhöht die Akquise den
Wert des von DIOK gehaltenen Immobilienbestandes auf mehr als 227 Millionen
Euro. Die Mieterbasis der neu erworbenen Liegenschaft wird dominiert durch
bonitätsstarke Mieter aus der Biotechnologie und Logistikindustrie.

Für den Ankauf wurde eine Finanzierung durch eine lokale Bank
bereitgestellt. Der Zinssatz von knapp 2,0 Prozent ist für zehn Jahre
gesichert. Dabei liegt der LTV (Loan to Value) beim Ankauf unterhalb des
Verschuldungsgrades der DIOK und trägt somit zur Reduzierung der
Fremdfinanzierungsquote der Gesellschaft bei.

Markus Drews, Vorstand der Diok: "Der Campteq Innovation Campus passt
hervorragend zu unserem Investmentfokus auf die Assetklasse Wissenschafts-
und Technologieimmobilien. Der Ankauf wurde zusammen mit unserem neuen
Aktionär Alvarium Investments und 64 Investments finanziert, was unsere
Akquisitionsgeschwindigkeit nochmals verstärkt hat. Wir nutzen dieses
hervorragende Umfeld und unsere starke Dealpipeline, um zeitnah weitere
Transaktionen abschließen zu können. Die Investition in renditestarke und
risikodiversifizierte Wissenschafts- und Technologieimmobilien mit Mietern
aus Zukunftsbranchen wie Digitalisierungs-, Kommunikations-,
Automatisierungs- und Pharmatechnik erweist sich gerade vor dem Hintergrund
der Covid-19-Pandemie als richtig."

Ralf Nöcker, ebenfalls Vorstand der DIOK, ergänzt: "Die Assetklasse
Wissenschafts- und Technologieimmobilien ist geprägt von bonitätsstarken
Mietern und langfristigen Mietverträgen. Zudem investieren die Mieter häufig
selbst in den Ausbau ihrer Flächen, einschließlich der Einrichtung von
Laboren, Reinräumen und dergleichen, was die Bindung der Nutzer an den
Standort verstärkt. Angesichts der Fokussierung des Unternehmens auf
Gewerbeimmobilien im Wissenschafts- und Technologiebereich sowie seiner
umfassenden Expertise auf diesem Gebiet passt diese Transaktion perfekt zu
DIOK."

- ENDE -

Weitere Informationen: www.diok-realestate.de

Pressekontakt:
Diok RealEstate AG
c/o RUECKERCONSULT
Christof Hardebusch
T: +49 (0)221 29 29 56 33
E: hardebusch@rueckerconsult.de

Über die Diok RealEstate AG
Die Diok RealEstate AG (DIOK) ist ein auf deutsche Gewerbeimmobilien
spezialisiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Köln. Der Fokus der
Gesellschaft liegt auf dem Aufbau eines attraktiven Portfolios von Science
Parks und ähnlichen Gewerbeimmobilien, überwiegend geprägt von Mietern aus
Zukunftsbranchen wie Digitalisierungs-, Kommunikations-, Automatisierungs-
und Pharmatechnik, in guten bis sehr guten Mikrostandorten von
Sekundärlagen. Alle personalintensiven Tätigkeiten wurden vollständig an
Dritte vergeben und werden von der DIOK kontrolliert und gesteuert. Als
aktiver Portfolio- und Asset-Manager erzielt die DIOK damit einen stetigen
Wertzuwachs und positiven Cash-Flow vom ersten Tag an. Durch eine gut
gefüllte Akquisitionspipeline strebt DIOK mittelfristig an, ein
Immobilienportfolio von 1 Milliarde Euro aufzubauen. Zum Bilanzstichtag am
31. Dezember 2020 belief sich der Wert des Immobilienportfolios auf rund
206,3 Millionen Euro. Die von der DIOK RealEstate AG im September 2018
begebene Unternehmensanleihe 2018/2023 mit der ISIN DE000A2NBY22 ist in den
Handel im Freiverkehr an der Frankfurter Wertpapierbörse (Open Market)
einbezogen.

Über Alvarium Investments & Alvarium Real Estate Co-Investment
Alvarium ist ein globales Vermögensverwaltungs- und
Asset-Management-Unternehmen.
Die Alvarium Real Estate Co-Investment-Plattform hat mehr als 7 Milliarden
US-Dollar an Kapital nach einer themenorientierten Investmentstrategie
bereitgestellt, die Teilsektoren auf der Grundlage von interner
Branchenkenntnis und langfristigen Analysen von zyklischen und geografischen
Trends auswählt. Alvarium identifiziert die besten Teams für die Umsetzung
der gewählten Strategien und bietet seinen Kunden eigene
Co-Investitionsmöglichkeiten. Alvarium RE Limited ist der Immobilienzweig
von Alvarium und ist im Vereinigten Königreich von der Financial Conduct
Authority zugelassen und reguliert.

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29.06.2022 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Diok RealEstate AG
                   Kleingedankstraße 11a
                   50677 Köln
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)22180149800
   Internet:       www.diok-realestate.de
   ISIN:           DE000A2NBY22
   WKN:            A2NBY2
   Börsen:         Freiverkehr in Frankfurt
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 ISIN  DE000A2NBY22

AXC0056 2022-06-29/07:23

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