DGAP-News: ADO Properties S.A.: Verkauf von 5.000 Wohnimmobilien über Buchwert (deutsch)
18.09.2020 | 07:43
ADO Properties S.A.: Verkauf von 5.000 Wohnimmobilien über Buchwert
DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Verkauf/Immobilien
ADO Properties S.A.: Verkauf von 5.000 Wohnimmobilien über Buchwert
18.09.2020 / 07:43
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ADO Properties S.A.: Verkauf von 5.000 Wohnimmobilien über Buchwert
* Erfolgreiche Veräußerung von ca. 5.000 Einheiten mit einer Prämie auf
den Buchwert
* Infolge der Transaktion wird sich die Leerstandsquote von ADLER um 0,4 %
verringern und die Durchschnittsmiete um 2 Cent/qm/Monat steigen
* Die Transaktion ist der nächste Schritt in der Strategie von ADLER, das
Portfolio zu bereinigen und die Bilanz im Einklang mit ihrem
fortlaufenden Schuldenabbau zu stärken
* Reduktion des Netto-LTV um 130 Basispunkte
* Der Abschluss wird für Ende des Jahres erwartet
Berlin, 18. September 2020 - Die Adler Real Estate AG (ADLER), eine ca.
95%ige Tochtergesellschaft der ADO Properties S.A. (ADO), hat heute mit
einem bedeutenden internationalen Immobilieninvestor einen verbindlichen
Kaufvertrag über die Veräußerung von 5.064 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit
einer Prämie auf den Buchwert (Stand 1. Halbjahr 2020) abgeschlossen, was
die Widerstandsfähigkeit des deutschen Wohnimmobilienmarktes in einer Zeit
erhöhter makroökonomischer Unsicherheit unter Beweis stellt. Die Objekte
befinden sich vor allem in Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und
Rheinland-Pfalz. Die Einheiten erwirtschaften Nettomieteinnahmen in Höhe von
EUR 18,6 Millionen p.a. und haben eine Leerstandsrate von 12% bei einer
Durchschnittsmiete von 5,46 EUR/qm/Monat.
Die Transaktion ist ein weiterer Schritt in der Strategie von ADO, das
Portfolio zu straffen. Die Objekte befinden sich in 36 Städten, die nicht zu
den 13 wichtigsten Städten gehören, und machen ca. 18% des Portfolios
außerhalb der 13 wichtigsten Standorte aus. Im Zuge der Neuausrichtung
seines Portfolios wird sich ADO mit dieser Transaktion aus 34 Städten
zurückziehen. Der Verkauf wird sich positiv auf sämtliche Portfolio-KPIs
auswirken, indem der Leerstand basierend auf den Ergebnissen von ADLER im
ersten Halbjahr um 0,4 % sinken und die Durchschnittsmiete um 2
Cent/qm/Monat steigen wird.
Der Nettoerlös in Höhe von ca. EUR 237 Millionen, nach Schuldentilgung,
Steuern und Gebühren, wird zur weiteren Stärkung der Bilanz im Einklang mit
ADOs laufenden Verpflichtungen zum Schuldenabbau verwendet. Nach der
Transaktion wird sich der Netto-LTV um ca. 130 Basispunkte auf 51,2%
reduzieren, basierend auf ADOs Ergebnissen im ersten Halbjahr 2020. Das
Management ist weiterhin entschlossen, den Verschuldungsgrad auf unter 50%
zu reduzieren. Es wird erwartet, dass die Transaktion bis Ende 2020
abgeschlossen sein wird.
Kontakt
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T +352 278 456 710
F +352 203 015 00
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: ADO Properties S.A.
1B Heienhaff
1736 Senningerberg
Luxemburg
Telefon: +352 278 456 710
Fax: +352 203 015 00
E-Mail: ir@ado.properties
Internet: www.ado.properties
ISIN: LU1250154413
WKN: A14U78
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Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
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1133391 18.09.2020
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AXC0066 2020-09-18/07:43
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