Optimierung der Beteiligungsstruktur ermöglicht die ergebniswirksame Auflösung von Steuerrückstellungen in Höhe von rund 73 Mio. EUR / Anpassung der Prognose 2020 aufgrund der Marktentwicklung

DGAP-Ad-hoc: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e):
Prognoseänderung/Sonstiges
Optimierung der Beteiligungsstruktur ermöglicht die ergebniswirksame
Auflösung von Steuerrückstellungen in Höhe von rund 73 Mio. EUR / Anpassung
der Prognose 2020 aufgrund der Marktentwicklung

12.11.2019 / 17:49 CET/CEST
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Optimierung der Beteiligungsstruktur ermöglicht die ergebniswirksame
Auflösung von Steuerrückstellungen in Höhe von rund 73 Mio. EUR / Anpassung
der Prognose 2020 aufgrund der Marktentwicklung

Die Deutsche EuroShop AG hat auf Basis der im März 2019 veröffentlichten
Entscheidung des Großen Senats des BFH zur erweiterten gewerbesteuerlichen
Kürzung ihre steuerliche Beteiligungsstruktur überprüft. Demnach ist es
möglich, durch konzerninterne gesellschaftsrechtliche Veränderungen eine
Beteiligungsstruktur zu schaffen, die es bei weiteren fünf
Tochtergesellschaften, an denen die Deutsche EuroShop AG nicht alleinige
Gesellschafterin ist, zukünftig wieder erlauben wird, die erweiterte
gewerbesteuerliche Kürzung in Anspruch zu nehmen.

Die geplante Umsetzung der Umstrukturierung steht teilweise noch unter dem
Vorbehalt der Zustimmungen von Mitgesellschaftern und finanzierenden Banken
bei den betroffenen Beteiligungen. Der Vorstand der Deutsche EuroShop AG
geht jedoch davon aus, dass die Transaktion noch bis zum Jahresende
abgeschlossen werden kann.

Die neue Beteiligungsstruktur ermöglicht es, einen substanziellen Teil der
bilanziell ausgewiesenen passiven latenten Steuern aufzulösen. Für den
Konzernabschluss zum 31. Dezember 2019 geht der Vorstand von einem
ergebniswirksamen Auflösungsbetrag von insgesamt rund 73 Mio. EUR aus, was
einem positiven Einfluss auf das Konzernergebnis von 1,18 EUR je Aktie
entspricht. Für die FFO und die EPRA Earnings ergeben sich aus der Auflösung
für 2019 keine Effekte, jedoch reduziert sich nach der Umstrukturierung die
laufende Gewerbesteuerbelastung ab dem Geschäftsjahr 2020.

Auf Basis der vorliegenden Informationen und der aktuellen Markteinschätzung
wurden die Unternehmensprognosen überprüft. Der Vorstand bestätigt die
bisherige Prognose für das Geschäftsjahr 2019. Für das Geschäftsjahr 2020
wird die Prognose leicht angepasst.

Die Situation am Vermietungsmarkt zeigt sich weiter anspruchsvoll und geht
teilweise mit längeren Nachvermietungsprozessen bzw. Mietanpassungen einher.
Dem gegenüber stehen weitere Zinseinsparungseffekte sowie die im Rahmen der
steuerlichen Umstrukturierung erwarteten Steuerentlastungen.

Unter Einbeziehung der sich teilweise kompensierenden Effekte erwartet die
Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2020 nun:

  * einen Umsatz von 221 bis 225 Mio. EUR (bisher 222 bis 226 Mio. EUR)

  * ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 191 bis 195
    Mio. EUR (bisher 194 bis 198 Mio. EUR)

  * ein Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis von 159 bis 162
    Mio. EUR (bisher 161 bis 164 Mio. EUR)

  * Funds from Operations (FFO) von 150 bis 153 Mio. EUR bzw. je Aktie
    zwischen 2,43 EUR und 2,47 EUR (unverändert)

Die geplante Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 1,60 EUR je Aktie für
das Geschäftsjahr 2020 bleibt davon unbeeinflusst.

Diese Mitteilung enthält - in einschlägigen Rechnungslegungsrahmen nicht
genau bestimmte - ergänzende Finanzkennzahlen, die sogenannte alternative
Leistungskennzahlen sind oder sein können. Für die Beurteilung der
Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Deutsche EuroShop sollten diese
ergänzenden Finanzkennzahlen nicht isoliert oder als Alternative zu den im
Konzernabschluss dargestellten und im Einklang mit einschlägigen
Rechnungslegungsrahmen ermittelten Finanzkennzahlen herangezogen werden.
Andere Unternehmen, die alternative Leistungskennzahlen mit einer ähnlichen
Bezeichnung darstellen oder berichten, können diese anders berechnen.
Erläuterungen zu verwendeten Finanzkennzahlen sind abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/Investor-Relations/Service/Glossar

Mitteilende Person: Patrick Kiss, Head of Investor & Public Relations

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Deutsche EuroShop AG
                   Heegbarg 36
                   22391 Hamburg
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)40 413 579-0
   Fax:            +49 (0)40 413 579-29
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   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange
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