In unserer neuen Analyse bestätigen wir unsere Kaufempfehlung und erhöhen das Kursziel auf EUR 38. Dank der bestehenden Grundstücksreserven verfügt das Unternehmen über eine attraktive Entwicklungspipeline, die das Bestandsportfolio von derzeit EUR 3,3 Mrd. in den kommenden zehn Jahren nahezu verdoppeln wird. Projekte im Wert von rund EUR 1 Mrd. befinden sich bereits in der Umsetzungsphase, darunter zahlreiche Projekte, die für den Verkauf bestimmt sind. Neben den steigenden Mieteinnahmen profitiert die CA Immo nun auch vermehrt von den Ergebnissen aus der Projektentwicklung, die in den nächsten Jahren an Bedeutung dazugewinnen wird. Die Entwicklungsmargen betragen immerhin 15-20% bei einem gesamten Projektvolumen von über EUR 6 Mrd.

Ausblick. Mit den jüngst akquirierten Objekten in Prag und Bukarest sowie dem fertiggestellten Bürogebäude KPMG in Berlin wurde das Portfolio weiter vergrößert. Der im ersten Halbjahr präsentierte FFO I in Höhe von EUR 63,2 Mio. lässt darauf schließen, dass der angestrebte Wert von EUR 115 Mio. für das Gesamtjahr deutlich übertroffen wird. Tendenz für die nächsten Jahre: stark steigend.