CA Immo im zweiten Quartal gerade noch profitabel

Die CA Immo (im Bild: CEO Bruno Ettenauer) liegt mit den Zahlen für das zweite Quartal unter den Erwartungen. Das EBIT kommt bei 18,84 Mio. Euro zu liegen, nach 35,6 Mio. Euro im Vergleichszeitraum. Die Analysten von Sal. Oppenheim haben im Vorfeld ein EBIT von 31,5 Mio. Euro erwartet. CA Immo verbucht ein negatives Neubewertungsergebnis von -1,9 Mio. Euro im Quartal. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres war ein positives Ergebnisv on 15,9 Mio. Euro erzielt worden.

Der Bruttoumsatz belief sich auf 58,6 Mio. Euro, nach 34,8 Mio. Euro im Vergleichsquartal des Vorjahres. Sal. Oppenheim hat hier 62,9 Mio. Euro erwartet. Zu Immobilienverkäufen ist es im zweiten Quartal quasi nicht gekommen. Das Ergebnis aus Immobilienverkäufen wird mit 178.000 Euro angegeben.

Der Finanzierungsaufwand liegt mit 25,4 Mio. Euro deutlich über dem Vorjahreswert von 13,78 Mio. Euro, das Ergebnis aus Finanzinvestitionen stieg im zweiten Quartal allerdings von 8,1 Mio. auf knapp 13 Mio. Euro. Das Finanzergebnis ist mit 12,48 Mio. Euro negativ, nach einem Minus von 4,7 Mio. Euruo im Vergleichszeitraum. Das Konzernergebnis schrumpft auf 415.000 Euro, nach 22,6 Mio. Euro im zweiten Quartal 2007.

Für das erste Halbjahr ergeben sich Bruttoumsätze von 120,4 Mio. Euro (nach 68,9 Mio. Euro), das EBITDA kommt bei 62,1 Mio. Euro (nach 48,45 Mio. Euro) zu liegen. Das Neubewertungsergebnis im Halbjahr ist mit 54.000 Euro negativ, nach einem Gewinn von 32 Mio. Euro, das Konzernergebnis sinkt von 53 Mio. auf 9,4 Mio. Euro. Das Ergebnis je Aktie beläuft sich folglich für das erste Halbjahr auf 0,08 Euro, nach 0,51 Euro.

Einen markanten Sprung nach oben machte im Halbjahr das Immobilienvermögen, das sich aufgrund der erstmaligen Berücksichtigung des 1,3 Mrd. Euro schweren Vivico-Portfolios gegenüber Ende 2007 um 61% auf 4,07 Mrd. Euroerhöhte. Der NNNAV je Aktie stieg um 4,98% gegenüber dem 31.12.2007 von 22,51 auf 23,63 Euro.

Angesichts des bis zum Ende des Jahres erwarteten Beitrages aus Veräusserungserlösen aus der Vivico erwartet die Gesellschaft, dass das Ergebnis des zweiten Halbjahres 2008 deutlich über dem des ersten Halbjahres ausfallen wird, so die Gesellschaft. (bs)