Grosse Immo-Fusion rückt näher

Frage: Gibt es eine Verpflichtung, bei "schlechen Zahlen" eine Gewinnwarnung abzu-
geben? Warum gibt es seitens des IEA/IIA-Vorstands hier keine Reaktion? Ich nehme
an, daß die Zahlen doch wesentlich sind für die "versprochene" Dividende von 40 Cent
je Aktie! Oder sehe ich da was falsch?

Ja, Gewinnwarnungen sind gesetzlich vorgeschrieben, um Insiderhandel zu minimieren. Wenn es also keine Gewinnwarnung gibt, so wird auch keine nötig sein!

Nun ja,
aber um eine Gewinnwarnung auszusprechen, müßte das Unternehmen aber schon vorher Gewinnerwartungen veröffentlicht haben.
Dies ist m.E. bei der Immofinanz nicht der Fall, also müßte auch nicht gewarnt werden (wovor auch ?) . Oder sehe ich das falsch ?

Es wurde veröffentlicht, dass die Absicht besteht, eine Dividende, zumindest in der Höhe des Vorjahres, zu bezahlen. Dieser Absicht liegt logischerweise eine Gewinnerwartung zugrunde. Ein Warnung wäre daher ggf. angebracht.

Ich denke daher auch, dass der IIA-Gewinn keinesfalls dramatisch eingebrochen ist. Allerdings ist damit zu rechnen, dass der Gewinn etwas geringer als im Vorjahr ist. Wegen der Abwertungen. Der Cashflow wird hingegen auf Rekordniveau sein.

Ich wünsche ja (schon aus Eigennutz) dass Du recht hast. Aber in den offiziellen Berichte kann ich diese Absichtserklärung nicht finden.
Andere Unternehmen geben eine "guidance" für das Geschäftsjahr bei der Veröffentlichung ihrer Quartalszahlen an, und wenn diese guidance (wahrscheinlich) verfehlt wird, muß gewarnt werden.
Anyway. Ist ja nur noch eine Woche, dann sind wir eh schlauer.

Zitat aus dem IIA-Halbjahresbericht 2007/08 zum 31.10.2007, Seite 5:

"Ausschüttungen: Start mit 4,02 Prozent Dividendenrendite:
... Der Vorstand der IMMOFINANZ hat angekündigt,
dass auch für die folgenden Geschäftsjahre Dividendenzahlungen vorgenommen werden sollen.
Insgesamt wurde eine Summe von knapp mehr als 150 Mio. Euro ausgeschüttet. Das entspricht rund 90
Prozent des Cash Flow."

Da die Ausschüttungen nicht auf Basis der IFRS Konzernbilanz, sondern der UGB Bilanz erfolgt wird eine Abwertung der Verkehrswerte der Immobilien nicht auf die UGB Bilanz durchschlagen solange die Abwertung nicht unter die UGB Buchwerte = Anschaffungskosten abzgl. AfA fällt.

Das bedeutet, dass aus der Tatsache, dass keine Dividendenkürzung verlautbart wurde keine Rückschlüsse auf das zu erwartende IFRS Ergebnis gezogen werden kann.

19.08.2008 13:34:10 6,21 150.000 Stk. Umsatz !!!

Das ist ja mächtig was los......

Nanu, viel dürfte sich nach dem Verkauf der Immobiliensparte bei der CPB bis dato
nicht verändert haben: Austausch Generaldirektor (NEU = Vorstand Mag. Gertner
hält dort weiterhin die "Stellung", Die Wertpapierdpepots der CPB-Kunden verbleiben
weiterhin dort (nichts ändert sich: es wird weiterhin gut verdient und bei den Abstimm-
ungen bei den HVs nutzt man deren Stimmen (gewollt oder ungewollt) weiterhin. Man
muß sich wirklich fragen, ob es hier nur ums "Verdienen" gedreht hat (interessanter
sehr goutiert vom Herrn Generaldirektor P. und vom Großaktionär Dr. Fries - ach welche
"Mezie" waren doch die Ablösesummen der Managementverträge......Man muß sich fragen,
ob die Herren wirklich Scheuklappen vor den Gesichtern haben, oder gibt es andere Gründe.....

1. um was, wenn nicht ums Verdienen, soll "es" sich gedreht haben ? Ist ja nix unanständiges.
2. P. muß einen Geschäftsvorgang verteidigen, bei dem er nur fragen kann wer stärker war: Er oder Er. Da soll man nicht alles auf die Goldwaage legen, die Zustände waren vorher allgemein bekannt.

wieso ist der spread derzeit so gross, wenn doch die osteuropa immos der werttreiber im iia konzern sind? sind ja mittlerweile 1,5 euros. iea wird oft zum kauf empfohlen, davon merkt man kursmässig aber nichts.

aus meiner sicht nimmt der kurs das jahresergebnis der beiden unternehmen vorweg; iea wird abwertungen vornehmen müssen, iia vielleicht auch aber nicht so stark; außerdem gibts in wenigen monaten dividende bei iia, das macht auch ein paar prozent aus...

die iia wird nach dividendenstichtag wieder die nähe zur tochter suchen...
ich hoffe die abwertungen werden nicht zu gewaltig...
und wenn sich die kurse dann endlich wieder mal erholen, dann zocken uns die roten mit der vermögenszuwachssteuer ab. super aussichten.

Wenn die Vermögenszuwachssteuer so kommt, wie es sich das Gesindel vorstellt (welche Partei auch immer), nähern wir uns in rasanten Schritten dem "Neukommunismus". Also bei Gewinn eine neue Steuer (OHNE BERÜCKSICHTIGUNG DER INFLATION !!!) und bei Verlust - GEHT MICH NICHTS AN !!! Herrliche Börseaussichten - und die Superreichen richten's sich schon wieder !