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10.01.2013 11:17
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Immofinanz-Tochter Buwog Meermann kauft drei Berliner Grundstücke

Die Gesamtfläche liegt bei rund 34.500 m²

© Bloomberg
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Die zur Immofinanz-Tochter Buwog gehörende Buwog Meermann hat in Berlin drei Grundstücke mit rund 34.500 m² Gesamtfläche erworben. Auf diesen werden rund 520 Wohnungen errichtet, davon 320 im Stadtteil Treptow-Kopenick und 200 in Berlin-Mitte.

Die drei nun erworbenen Grundstücke sind:

-) Ein rund 8700 m² großes Erweiterungsgrundstuck zum Quartier Regattastrase für 80 Wohnungen. Das AreaI schließt an das im Mai 2012 übernommene Neubauprojekt Regattastrase in Treptow-Kopenick an. Das Projekt ist im Planungsstadium, insgesamt verfügt Buwog Meermann an diesem Standort über rund 100.000 m² Grundstücksfläche für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.

-) Ein weiteres Grundstuck im Bezirk Treptow-Kopenick mit einer Grundstücksfläche von 19.300 m² und einem Neubaupotenzial von 240 Wohneinheiten.

-) Ein Grundstuck für den Neubau von 200 Wohnungen in Berlin-Mitte.

"Deutschland ist unser wichtigster Wachstumsmotor, besonders im Bereich Immobilienentwicklung", sagt Buwog-Geschäftsführer Alexander Hoff. "Mit diesen Ankäufen können wir nach nur sechs Monaten Präsenz in Berlin unsere Position in diesem stark wachsenden Markt festigen und mit dem Aufbau einer umfangreichen Pipeline beginnen."
 
(mp)
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Wie wird das genau mit den Buwog-Aktien?2014-04-23 10:05:26
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Phronesis
5305 Postings
seit 2009-01-09
> Dividendentitel2014-04-23 11:14:01


"Für das Geschäftsjahr 2013/14 strebt die BUWOG eine Ausschüttung von rund 4% des EPRA NAV (Net Asset Value) an,...."

Wenn der NAV mit 16 angenommen wird, sind 4% davon 64 Cent. Ich wäre froh, würde die Buwog am Montag mit dem selben Abschlag zum NAV gehandelt wie die IIA, spielt es aber leider nicht. Ich hoffe, dass ich die Aktie um 10 Euro kaufen kann. Wären dann, bis Oktober gerechnet, ca. 12 - 13% Dividendenrendite. Bei 12 Euro noch immer mehr als 10%.

Scarlatti
10 Postings
seit 2013-05-31
>> Dividendentitel2014-04-23 16:00:06


Phronensis, meine Berechnungen zum erwarteten Kurs schauen so aus:

Im gemeinsamen Spaltungsbericht (http://www.immofinanz.com/de/investo... steht auf Seite 87:

Der IMMOFINANZ AG-Vorstand geht aufgrund der ihm vorliegenden
Unternehmensbewertungen von einem Verkehrswertverhältnis 85,79% zu 14,21%
IMMOFINANZ AG-Restvermögen zu abgespaltenen Vermögen aus.

Wenn man den NAV vom Bericht Q3 2013/2014 in Höhe von 5,48 nach diesem Verkehrswertverhältnis aufteilt, dann bleibt bei IIA neu 4,70, bei BUWOG entsteht 0,78.

Wenn man das Verhältnis von 20:1 bei BUWOG einrechnet, dann ist der NAV der BUWOG bei 15,57.

Wenn man schlussendlich den aktuellen Kurs von 3,3 mit dem NAV vergleicht und einen Abschlag von 39,8% feststellt, dann sollte der Kurs nach der Spaltung bei der IIA bei € 2,83, jener der BUWOG bei € 9,38 liegen.

So gesehen wäre ein Kaufkurs von € 10 doch bereits überhöht, oder?

voitsberger
1527 Postings
seit 2007-11-21
>>> Dividendentitel2014-04-23 16:13:28


wer sagt eigentlich dass es einen abschlag gibt?
jetzt bleibts einmal locker und nicht so ängstlich. der z. hat bis jetzt noch alles richtig gemacht. der ist ein amerikaner und kein ösi-hosenpisser.

profiteur
56 Postings
seit 2010-01-27
>>>> Dividendentitel2014-04-23 17:19:19


Für das Gj 2013/14 gibts also schon eine Dividende.
Wie war das im Artikel gemein, Stichtag der Dividenden Berrechtigung is schon der 30 APril?( Danach keine Dividende mehr? )

4 Prozent vom NAV ist aber nicht sehr nachhaltig, wenn die Nettomietrendite bei ca 5% liegt und die Brutto bei 3%..

LASKler
4668 Postings
seit 2012-02-28
>>>>> Re(1): Dividendentitel2014-04-23 17:52:25


Alles nur Spekulationen, warten wir mal den IPO ab.

LASKler
4668 Postings
seit 2012-02-28
>>>>> Re(1): Dividendentitel2014-04-23 17:52:25


Alles nur Spekulationen, warten wir mal den IPO ab.

AlaskaKid
117 Postings
seit 2013-10-18
>>>>>> Re(1): Dividendentitel2014-04-23 18:04:31


@voitsberger

da muss man dir aber widersprechen ... der Z. selbst bezeichnet die buwog als dividende ... daher wird es einen abschlag geben .... andererseits verstehen ab montag ja zum ersten mal die investoren die komplexe IIA (da nun kein gemischtwarenladen mehr) und BEIDE WERTE werden sich an den NAV annähern

daher : die BUWOG wird bei 15.xx notieren .... und die IIA bei 4,60 .. und all das schon in wenigen Tagen.


Phronesis
5305 Postings
seit 2009-01-09
>>>>>>> Re(1): Dividendentitel2014-04-23 19:30:09


@Scarlatti
Wie voitsberger schrieb, gibt es bei der Buwog mit Sicherheit ab dem ersten Tag nicht den Abschlag den du errechnet hast. Ich würde mich über solche Kurse wirklich freuen.
Sollte es nach den anderen Immo-Aktien in D gehen, dann wäre zusätzlich zur Dividende noch ein Anstieg von 50% zu erwarten. Spielt es leider nicht.
Ich geh von einem Kurs von 12 Euro am ersten Tag aus.

LASKler
4668 Postings
seit 2012-02-28
>>>>>>>> Re(2): Dividendentitel2014-04-23 19:59:37


Der letzte IPO in Frankfurt war OSRAM, da hatten alle auch einen Absturz vorraus gesehen & Gegenteil wars. Einfach Abwarten

LASKler
4668 Postings
seit 2012-02-28
>>>>>>>> Re(2): Dividendentitel2014-04-23 19:59:38


Der letzte IPO in Frankfurt war OSRAM, da hatten alle auch einen Absturz vorraus gesehen & Gegenteil wars. Einfach Abwarten

LASKler
4668 Postings
seit 2012-02-28
>>>>>>>> Re(2): Dividendentitel2014-04-23 19:59:42


Der letzte IPO in Frankfurt war OSRAM, da hatten alle auch einen Absturz vorraus gesehen & Gegenteil wars. Einfach Abwarten



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