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21.12.2012 09:59
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conwert erwirbt 60 Prozent von KWG

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart
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conwert erwirbt einen Mehrheitsanteil von ca. 60% an der im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notierten Kommunale Wohnen AG (kurz KWG), mit Sitz in Hamburg. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Anteil wird zu einem implizierten Kaufpreis von 620 Euro pro m² erworben. Die Transaktion wird ungefähr zu gleichen Teilen aus Barmitteln und eigenen Aktien (implizierter Transaktionswert der eigenen Aktien von 13,94 Euro pro Aktie) der conwert finanziert. Ein Teil des Kaufpreises hängt von der Erreichung bestimmter Kenngrößen bei KWG ab. Der Verkäufer hat darüber hinaus das Recht, innerhalb von drei Jahren nach Abschluss der Transaktion weitere 1 Mio. conwert-Aktien zum Preis von 10 Euro je Aktie zu erwerben. conwert wird zeitnah ein weiteres Aktienrückkaufprogramm initiieren, um diese Option im Falle der Ausübung während der nächsten drei Jahre bedienen zu können. Über das Aktienrückkaufprogramm wird conwert bis Ende März 2013 bis zu 2,5 Mio. conwert-Aktien über die Börse und außerbörslich zurückkaufen.

Stavros Efremidis, Sprecher des Vorstands der KWG, soll nach Abschluss der Transaktion im Februar 2013 in das Geschäftsführende Direktorium der conwert berufen werden. Als Geschäftsführender Direktor von conwert soll Stavros Efremidis zukünftig das operative Geschäft im Kernmarkt Deutschland verantworten.

Die KWG verwaltet nach starkem Wachstum unter Berücksichtigung des am 20. Dezember 2012 bekanntgegebenen Portfolioerwerbs von 2908 Einheiten in Berlin und Nordrhein-Westfalen aktuell rund 9700 Einheiten in Deutschland mit einer Fläche von insgesamt 605.000 m². Durch den Kauf erweitert conwert ihr bisheriges Deutschlandportfolio um etwa 66% auf knapp 24.500 Einheiten. Das aus ertragsstarken Wohnimmobilien bestehende Portfolio der KWG hat seine wesentlichen Schwerpunkte in Nordrhein-Westfalen sowie in Berlin, Sachsen, Niedersachsen und Thüringen. Die Jahresnettokaltmiete für 2013 erwartet die KWG bei etwa 32 Mio. Euro nach 19,5 Mio. Euro, die für 2012 geplant sind.

Der Abschluss der Transaktion wird nach Freigabe der zuständigen Kartellbehörden bis Ende Jänner 2013 erwartet. Nach Abschluss der Transaktion wird conwert die KWG voraussichtlich bereits zum ersten Quartal 2013 vollständig konsolidieren.
 
(red)
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suiluj
316 Postings
seit 2008-07-14


"Den conwert-Aktionären müsse jedoch bewusst sein, dass der Aktienkurs verfallen würde, falls der Deal platzt."

Einstweilen liegt Michael Zahn mit seiner Prognose falsch. Der Eröffnungskurs war mit 11,275 über dem Low der letzten Wochen und die Aktie hat sich im weiteren Verlauf des Vormittages gut gehalten. Das Scheitern der Übernahme tut dem Kurs sogar gut, weil die Marktteilnehmer jetzt sicher sein können, dass die Mehrheit den Wert der Aktie über 11,50 ansetzt.

Für die zukünftige Entwicklung der conwert ist wichtig, dass das Management die Möglichkeit bekommt das Unternehmen weiterzuentwickeln. Der CEO Clemens Schneider ist ein ausgewiesener Finanzexperte und ist sicherlich in der Lage, die Zinskosten zu senken. Für die Verringerung des Leerstandes braucht conwert Immobilienexperten, das muss aber nicht unbedingt auf Vorstandsebene sein. Die aktive Vermarktung des Bestandes liegt vor allem in den Händen des mittleren Managements. In beiden Bereichen kommt es darauf an, dass der Verwaltungsrat vom Einfluss der Haselsteiner Familien-Privatstiftung befreit wird. Conwert braucht jetzt einen Verwaltungsrat der im Interesse des Unternehmens agiert und nicht im Interesse einer Stiftung die 24,4 Prozent der Anteile hält.

Im Mai gibt’s hoffentlich eine Dividende.

suiluj
316 Postings
seit 2008-07-14
>> Haselsteiner2015-04-16 16:35:33


und hier ist der Link zum geplatzten Kragen vom Haselsteiner
http://www.reichtumsnetz.de/bilder/Kra...



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