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20.12.2012 18:15
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Schwacher Tag für Immofinanz Aktionäre

Die Aktie hat einen der grössten fünf Tagesverluste (in Prozent) auf 12 Monatssicht eingefahren
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Immofinanz-Aktie um 4.48 Prozent im Minus. Das ist der drittgrösste Tagesverlust auf 12 Monatssicht.

Hier die bisher schwächsten 5 Börsetage auf 12 Monatssicht.
1.-6.13 % (2012-07-23)
2.-5.05 % (2012-01-09)
3.-3.88 % (2012-05-29)
4.-3.81 % (2012-10-08)
5.-3.51 % (2012-04-04)

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Nachtrag
Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-20 16:16:26
60 Postings

seit 2015-01-14

Ehre wem Ehre gebührt, aber 361 Mio € Verlust im GJ 2014/15 zu bauen und dafür noch 1 Mio € Bonus zu erhalten ohne die Aktionäre zu bedienen ist einfach unfassbar. Entblößt aber auch klar den Aufsichtsrat als Marionetten und realitätsfremd.

Schande aber auch über den neuen CEO. Seine einzige Strategie ist das restliche Tafelsilber (wie Logistik und Buwog Anteil) zu verkaufen, anstatt sich um die beschämende Leerstandsrate im Bürosegment mit 75% (!) zuerst zu kümmern. Nicht sehr kreativ in bereits überteuerten Märkten gegen den starken Mitbewerb / ausländischen Investoren einzukaufen, zeigt nur dass keine wirklich profitablen Ideen vorhanden sind.

Anscheinend ist die ganze Immofinanz zu einem Schandfleck für Anleger und speziell für österreichische Aktienunternehmen geworden. Bei 390 Mio € Cash wäre es einfach gewesen auch den Aktionären z.B. 10 Cent zukommen zu lassen (sind nur 107 Mio €). Stattdessen verkauft man jetzt um 600 Mio Logistik (inkl. Citybox im 1 Qt 15/16 plus Hotel) und verwässert den Aktionären den Buwog-Anteil durch Abverkauf der restlichen 49%.

Herr Z. als 1,8 Mio Aktienbesitzer bekommt dafür nochmals 1,2 Mio € als Entschädigung für den sicheren Kursverlust bei der Buwog. Vielen Dank nochmals an alle beteiligten Führungspersonen inklusive COO und Aufsichtsrat.

Gilt der bekannte Spruch hierzulande 'wo war meine Leistung?'

wiwiwi
538 Postings
seit 2008-11-12
> Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-20 20:11:55


Aha, jetzt kommen offensichtlich einige drauf, was Herr Z. für ein Schaumschläger war. Und es geht in der gleichen Art und Weise weiter. Ein Selbstbedienungsladen ersten Ranges!

Anthean
11059 Postings
seit 2007-08-24
> Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-20 20:14:12


Tja, CEO für ein Jahr, das wärs. Danach in Pension.
Den Schaden müssen eh die Aktionäre übernehmen.

LakeConstanceKid
8 Postings
seit 2015-08-07
>> Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-20 21:44:23


So ist es halt bei der IIA.

Die Aktie wird sich immer dem halben NAV annähern ... nachdem der nun bei 3,80/2 liegt weiß man wohin die Reise geht.

Zwischenzeitlich gibt auch der Ölpreis die Richtung vor ... früher waren es die Banken die eine IIA mitzogen ... nun (dank eines gewissen CEOs) ist es der Rubel (der wiederum vom Ölpreis abhängt)

Nachtrag
60 Postings
seit 2015-01-14
>>> Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-25 10:31:50


58% Vermietungsgrad (minus 21% im Vergleich zum Geschäftsjahr 2013/2014) in Deutschland und da will der neue CEO noch für bis zu 2 Mrd € in den "Big 7"-Städten zukaufen ?!

http://www.unsere-immofinanz.com/2015/08/24...

Jeder Immo-Profi würde wissen wo er den Hebel ansetzt um auch rasch Erfolg zu haben - der Peer-Vergleich weiter unten sagt ja alles. Leider macht die Erfahrung als CFO, wenn auch bei MM, noch lange keinen guten und erfolgreichen CEO aus.

Zusätzlich ist gerade jetzt die gute Gelegenheit mit Aktieneinzug von 10% und neuem Rückkauf eine wesentlich ertragreichere Wertschöpfung für das Unternehmen zu erzielen. Cash ist ja genügend vorhanden.

§ 30_StB
819 Postings
seit 2009-10-22
>>>> Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-25 13:33:57


Ich kann mit den Zahlen nichts anfangen, weil lt. IIA-Homepage gibt es im Office-Bereich in Deutschland derzeit nur 3 Objekte mit einer Gesamtnutzfläche von rund 43.000m². Im Geschäftsbericht werden rund 53.000m² mit 58% Vermietungsgrad angegeben. Entweder hier wurde etwas verkauft, oder es werden die zwei Entwicklungsprojekte mitgezählt. Das würde den Vermietungsgrad erklären, wäre aber unlogisch.

Nachtrag
60 Postings
seit 2015-01-14
>>>>> Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-26 20:45:42


Mit dem Panta Rhei in Düsseldorf wären es etwa 53.000m2. Das Gerling Quartier ist als "Büro"-Entwicklungsobjekt (Wohnungen sind bereits übergeben) nicht mitgerechnet. Laut aktuellem Geschäftsbericht wurde das Panta Rhei fertiggestellt und ist kein Entwicklungsobjekt mehr. Es erfolgte ja sogar bereits die LEED Gold Zertifizierung des Gebäudes.

Was im Klartext heißt, dass man seit 2012 ein komplett mit neuester Technik ausgestattetes Bürogebäude gebaut hat und es nicht einmal schafft eine gute Anfangsauslastung zu erreichen. Hier wäre wirklich das Know-how von CA Immo gefragt gewesen, die haben gezeigt beim Frankfurt Tower 185 im Europaviertel wie man das richtig macht. Auch die Halbjahresbilanz ist beeindruckend und meine Frage ist natürlich was der neue CEO der Immofinanz glaubt besser zu machen. Man kennt anscheinend nicht einmal die beeindruckenden Grundstücksreserven der CA Immo in Deutschland. Schlußfolgerung Herr S. hat leider nicht die notwendige Erfahrung und wird wie sein Vorgänger von der Realität rasch eingeholt werden. Die Leidtragenden werden wieder die Kleinaktionäre und der Aktienplatz Österreich sein -> sieht man ja schon bei der Dividende. Natürlich wird auch hier später der volle Bonus ausbezahlt, der Aufsichtsrat hat ja Quasi aufgrund der 'Machtposition' des Hauptaktionärs (samt einiger Mitglieder die klar zugerechnet werden) keine wirkliche Einflussnahme.

http://www.panta-rhei.de

§ 30_StB
819 Postings
seit 2009-10-22
>>>>>> Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-27 10:06:53


Du dürftest Recht haben mit dem Panta Rhei. Verstehen tue ich es nicht. Das Gebäude sieht super aus, ist auf dem neuesten Stand der Technik und anscheinend gut gelegen. Sollte eigentlich sehr rasch weggehen, außer man ist zu teuer.

garein
718 Postings
seit 2007-08-06
> Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-28 13:03:33


die Immofinanz war von Anfang an ausschließlicgh als Geldquelle für das Mangement konstruiert. Natürlich unter tätiger beihilfe von FMA und Justiz (der Betrügowitsch erfreut sich noch immer unbehelligt an den Früchten seiner Machenschaften).
Man muss aber sagen: Die Mehrheit der Aktionäre hat den AR gewählt und dieser bestimmt nun einmal den Vorstand.
Die Mehrheit der Eigentümer ist also mit der Geschäftspraxis, den unverschämten Boni und dem miesen Ertrag durchaus zufrieden.
Sonst wäre es anders.

M.E. ist aus dieser Klitsche nur durch Liquidation noch etwas zu holen.

LakeConstanceKid
8 Postings
seit 2015-08-07
>> Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-28 22:18:56


Die meisten Kleinaktionäre gehen doch nicht zur HS ... müssten sich Urlaub nehmen und meist noch weit anreisen.

Wenn man sich die Boni anschaut die in den letzten Jahren ausbezahlt wurden ... und schaut wo die Aktie jetzt steht ... und kein Geld für eine Dividende da ist .... tja da kommt mir der Grasser mit MEL und MIP in den Sinn mit deren "Management Fees"

Liquidieren wird leider nicht passieren ... so schnell sinkt der Kahn nicht ... und auf diese Art und weise bekommen einige Leute noch fette Gehälter.

Leute wie Petrikovics, Karl Heinz Grasser, Mensdorf-Pully werden nie einsitzen ... immerhin ist dies eine Bananenrepublik und wird es auch bleiben.

big_mac
9078 Postings
seit 2008-08-03
>>> Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-29 09:39:21


Also dass ein eben erst fertiggestelltes Projekt nicht sofort voll vermietet ist ist nicht gerade eine Seltenheit - und kann die Statistik schon einmal durcheinander bringen.

Das übliche Ceterum censeo: Falls gewünscht sollten die Aktionäre Liquidationsantrag stellen bevor der Kahn vielleicht sinkt. Danach ist es jedenfalls zu spät.

big_mac
9078 Postings
seit 2008-08-03
>>>> Schämen Sie sich Herr Z.!2015-08-29 09:43:14


p.s.: die Dividendenpolitik ist für ein sogenanntes "Dividendenpapier" natürlich ein ganz eigenes Kapitel. Einen anderen Grund als eine Dividende gibt es für das Halten einer Immobilienaktie nicht - ausser einen baldigen Liquidationserlös.



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Alle Kursinformationen sind nach den Bestimmungen der jeweiligen Börse mindestens 15 Minuten oder mehr verzögert. ISIN AT0000809058

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