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20.12.2012 14:47
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Immofinanz wird das EBITDA-Ziel klar verfehlen

Die Halbjahreszahlen und vor allem der gekappte Ausblick bereiten Anlegern Sorgen. Vom avisierten EBITDA-Ziel bleibt die Immofinanz weit entfernt.
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„Es ist ein vernünftiges Ergebnis. Einzig bei den Entwicklungsprojekten hätten wir uns mehr erwartet“, zieht Immofinanz-CEO Eduard Zehetner seine Bilanz für das erste Halbjahr. Anleger sahen das wohl anders: Die Aktie rutschte im Tagesverlauf rund fünf Prozent nach unten. Grund: Das avisierte EBITDA von 600 Millionen Euro werde heuer doch nicht erreicht werden. Abgesehen vom getrübten makroökonomischen Umfeld erfolgt der Baufortschritt beim Shopping Center Development GoodZone in Moskau bisher nicht plangemäß, so die Immofinanz.

Nach den ersten beiden Quartalen liegt das EBITDA bei 249,96 Millionen Euro – 7,5 Prozent unter dem Vorjahr. Das ehrgeizige Ziel von 600 Millionen Euro hätte einen Zuwachs im Vergleich zum Geschäftsjahr 2011/12 von rund 25 Prozent bedeutet – das scheint in weite Ferne gerückt. Zehetner rechnet jetzt noch mit einem Plus von rund zehn Prozent, das hieße, dass das EBITDA dann von 478,6 auf 526,4 Millionen Euro steigen müsste.

Die Analysten sind aber auch diesbezüglich noch skeptisch. Christoph Thurnberger von der RCB rechnet in seiner heute veröffentlichten Analyse mit einem EBITDA von 519,4 Millionen Euro. Er stuft die Aktie von „Buy“ auf „Hold“ und sieht das Kursziel bei 3,4 Euro. Dass das EBITDA-Ziel nicht erreicht wird, ist für ihn aber nicht das große Problem, zumal darin auch die nicht cash-wirksamen Aufwertungen von Development-Projekten enthalten sind. Allerdings: „Um eine noch größere Enttäuschung zu vermeiden, muss die Immofinanz in den verbleibenden Monaten des Geschäftsjahres substantielle Immobilienverkäufe zeigen“, schreibt er. Das Ziel, Erträge aus Immobilienverkäufen von 60 Millionen Euro zu erreichen, wird eine Herausforderung: Im ersten Halbjahr stehen gerade 20,6 Millionen Euro zu Buche. Und auch das Ziel, die administrativen Kosten auf 100 Millionen Euro zu begrenzen, wird schwer: So wie es bisher aussieht, wird eher der Wert des Vorjahres (140 Millionen Euro) erreicht werden.

Alles in allem blieb die Immofinanz aber im Halbjahr über den Erwartungen der Analysten. Vor allem erfreulich: die Entwicklung der Mieterlöse (326,7 Millionen Euro, plus 16 Prozent im Vergleich zum Vorjahr). (sl)
 

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Nachtrag
Angebot CA Immo / Mints nur von 1,57% Aktionären angenommen2015-04-17 08:41:18
48 Postings

seit 2015-01-14

http://kurier.at/wirtschaft...

Somit muss CA Immo und Investor Mints fast 89 Mio Aktien noch über die Börse kaufen. Sollte sich entsprechend auf den Kurs auswirken bei einer durchschnittlichen Stückzahl von 3,15 Mio und dem aktuellen Rückkaufprogramm der Immofinanz.

actimel
152 Postings
seit 2009-05-13


Ich glaube eher, dass sie die Finger von der IIA lassen werden, eine Nachbesserung haben sie ja ausgeschlossen.

§ 30_StB
793 Postings
seit 2009-10-22


Ich glaube auch, dass jetzt eher die 6%, die sie eingesammelt haben auf den Markt kommen werden. Oder sie bessern wirklich nach. Das würde ich aber eher ausschließen, wenn heute die Reduktion der Übernahmeschwelle auf 15% beschlossen wird. Eine komplette Übernahme können sie sich sicher nicht leisten.

hobbyanalyse
3146 Postings
seit 2012-06-08


Wenn das ARP der IIA noch läuft oder verlängert werden soll, ist es nicht unbedingt schlecht, dass die CAI ihre Anteile über die Börse verkauft und dadurch den Kurs drückt.

Ex.Meinl.Aktionär
111 Postings
seit 2008-03-30


...Oder aber es gibt im Hintergrund doch andere Aktivitäten. Habe vor etwa 1 Woche gelesen, dass Herr Zehetner in Moskau Herrn Mint persönlich zu einen Gespräch getroffen hat. Wir als Aktionäre haben ja letztes Jahr die Gespräche zwischen CAI und IIA ja auch nicht kommuniziert bekommen....habe bei IIA seit 2008 schon viel erlebt....möglich ist alles...hoffe mal, dass es auf alle Fälle für uns private Aktionäre auch in die richtige Richtung geht, hoffentlich...habe auch in einer österreichischen Zeitung gelesen, dass die beiden neu zu wählenden Aufsichträte ein Naheverhältnis zu Fries und Scherb haben...

Hasch
137 Postings
seit 2007-09-13


Nix da, um 2,80 geben wir unsere Aktien nicht her. 11,50 für conwert? Viel zu wenig. Auch die 18,50 für CAI wären wohl als minderwertig bezeichnet worden. Und heute werden wieder alle brav gegeben...

actimel
152 Postings
seit 2009-05-13


Das ist was, das ich auch nicht verstehe. Drei Wochen hatte man Zeit, seine Anteile um 2,80 zu verscherbeln, wurde so gut wie nicht genutzt. Und heute geht's wieder hurtig dahin mit Verkäufen unter 2,80. Wo liegt die Logik?
Aber mittlerweile weiß ich ja, dass an der Börse meist sehr wenig Logik herrscht ...

Hasch
137 Postings
seit 2007-09-13


"Gier frisst Hirn" - oder "Die Aktionäre der IMMOFINANZ haben in Ein- und Weitsicht die Bieter ihr Ziel verfehlen lassen" (Zehetner auf der heutigen HV)

suiluj
316 Postings
seit 2008-07-14


Ist eigentlich ganz leicht zu verstehen. Für einen Kurssturz an der Börse braucht nur eine verschwindend kleine Zahl von Aktien zu einem niedrigen Kurs angeboten zu werden. Für eine Übernahme muss man aber einen Preis bieten zu dem ein großer Teil der Aktionäre bereit ist zu verkaufen. Ein paar Aktionäre, die ihre Aktien gerade los werden wollen findet man immer.

alkbottle
42 Postings
seit 2010-11-18


Die Immofinanz ist selber schuld mit ihrer unfähigen Führung! Wer verkaufen wollte konnte ja lange genug über 2,80 raus gehen.
Jetzt wird das Gap knapp über 2,5 wohl gefüllt hier kann man dann wieder reingehen

actimel
152 Postings
seit 2009-05-13


Leider spiegelt sich die Freude von Hrn. Z., dass die CA Immo nicht zum Zug gekommen ist, nicht im Kurs wider. Mir wäre ein starker Kernaktionär lieber, der im Interesse des Unternehmens handelt und damit den Kurs entsprechend treibt als jenes Dahingetümpele des Kurses, das wir seit Jahren erleben und das jetzt wieder von vorne los gehen wird.

§ 30_StB
793 Postings
seit 2009-10-22


Was hätte ein (Kern)aktionär davon, nicht im Interesse des Unternehmens zu handeln?

Sie hätten die IIA ja eh haben können. Für 3,40 wäre der Deals sicher über die Bühne gegangen, aber mit 2,80 lässt sich eben fast niemand abspeisen. Ich denke, dann hätte es auch keine großartige Gegenwehr seitens des Managements gegeben.

Die arrogante Art des Managements der CAI mit Aussagen "wir wollen sie nicht wegen sondern trotz Russland" wurde eben auch von sehr vielen durchschaut. Klar, ein russischer Immobilien-Milliardär würde sich eine Immofinanz "trotz" Russland kaufen. Risikomaximierung sozusagen. Der weiß genau, dass er in der derzeitigen Situation die Moskauer Einkaufszentren auf diesem Weg um die Hälfte bekommt.

Doogie75
374 Postings
seit 2008-11-14


Bin zu 2,02 rein und die Woche zur Freude des Finanzministers bei zu 2,84 raus ich warte nun mal die Kurse der nächsten Tage mal ab...

wiwiwi
463 Postings
seit 2008-11-12


Danke, Herr Z., eine tolle Empfehlung! Die 2,80.- waren ja viel zu wenig... und wieder geht's in Riesenschritten bergab...

schreiberling
30 Postings
seit 2009-05-11


Allso so dramatisch ist der Kursverlust der IIA heute auch nicht. Die IIA ist aktuell ca. genau soviel unter Wasser, wie der DAX, ca. 2,2 Prozent.
Und wenn die IIA schon ein Aktienrückkaufsprogramm macht, ist mir lieber sie kauft zu niedrigen Kursen, als Sie kauft zu 2,80 oder mehr.
Wer nicht die Nerven hat Kursschwankungen gelassen zu sehen und von einem Unternehmen nicht überzeugt ist, der hätte das Angebot der CAI/O1 annehmen sollen.

Treffsicher1
201 Postings
seit 2012-08-16


Zehetner:"hier versucht jemand aufgrund der großen Streuung unserer Aktie die Kontrolle ohne kontrollprömie zu übernehmen". Das ist wirklich lustig und muss man sich auf der Zunge zergehen lassen:-)). Das ist genau das, was Fries&Co seit etlichen Jahren praktizieren, mit lächerlichen 6% das Unternehmen zu kontrollieren. Und jetzt hat jemand die Frechheit dasselbe mit ca.15% zu erlangen, so ein schmutziges Ansinnen.Hahaha

Drecksbude
53 Postings
seit 2008-05-06


na das wäre ja der Hammer wenn die Aktie jetzt abschmieren sollte. Zuerst empfehlen nicht zu 2,80 zu verkaufen und dann kackt sie womöglich ab. Ich weiss nicht , aber an einen nachhaltigen richtigen und bedeutenden Anstieg glaub ich fast gar nimmer. Das liegt daran dass ich hier investiert bin. Typisch.



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