Warimpex - Airportcity-Vermietung sollte Cashflow von 4,5 Mio. Euro bringen

"Wir sehen den Mietvertrag mit Gazprom Invest Zapad als Meilenstein des wichtigen Projektes Airportcity St. Petersburg. Erstens sichert der Mietvertrag ab sofort sehr attraktive Cash Flows auf die nächsten Jahre. Zweitens bestätigt die Gewinnung einer Gazprom-Tochter als Mieter für dieses hochmoderne Bürogebäude die langjährige Strategie des Konsortiums. Drittens sollte das nun auf mehr als 80% gestiegene Vermietungsniveau der beiden Bürotürme die weitere Finanzierung des dritten Gebäudes des Projektes erleichtern", kommentieren die Analysten von SRC Research die Meldung, wonach Warimpex und Joint-Venture-Partner rund zwei Drittel der Bürofläche des Projektes Airportcity St. Petersburg vermietet nhaben.

Das Projekt wird im Rahmen eines Joint-Ventures von Warimpex (55%), CA Immo (35%) und UBM (10%) betrieben. "Auf Basis aktueller Marktstudien und der sehr hohen Qualität der Liegenschaft erwarten wir ein Mietniveau von etwa 29 Euro pro qm. Dies ergäbe auf dem derzeitigen Vermietungsstand bereits einen Cash Flow von rund 4,5 Mio. Euro für das Joint Venture in 2013, weitere zukünftige Vermietungen sind hierbei nicht berücksichtigt", so die Analysten.

SRC bestätiget die Kaufempfehlung für die Warimpex-Aktie und das Kursziel von 2,5 Euro. (red)