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Chart und aktueller Kurs
S IMMO AG (AT0000652250)


SPI -1.12 % intraday 1 W 1 M 1 Y 3 Y YTD
Stammdaten
WKN 65225
Währung EUR
Typ Aktie
Börse Wien
Aktueller Wert
Letzter 8.462
Vortag 8.558
Veränd. -0.096 (-1.12%)
Eröffnung 8.455
Hoch 8.586
Tief 8.400
Volumen 76846
Chart
Linienchart
von:
bis: 2015-03-02
Veränd. -
Erster 8.46
Letzter 8.462
chart
Chart-Details J-Trader

Diesen Titel: ins Portfolio
 
 
 

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rg-80
Kurs bei 7,20 per 31.12.20142014-07-30 11:32:03
7 Postings

seit 2013-10-02

Hi, ich wage die Prognose, dass der Kurs der S Immo per 31.12. bei 7,20 liegt

a) weil durch die Suche nach günstigen Werten als letzte in Europa auch die österreichischen Immoaktien erfasst werden (siehe Interesse an der CA Immo)

b) das Genussscheinthema endlich erledigt ist

c) durch das genehmigte Anleihenprogramm, Kapitalmarkt- und Wachstumssignale kommen werden.

d) die langfristige Finanzierung des Portfolios immer günstiger wird.


Wer hält dagegen?

actimel
141 Postings
seit 2009-05-13
> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142014-08-28 06:26:54


7,20 scheint mir gar ein bisschen zu ambitioniert, aber 6,50 bis 6,60 könnt ich mir durchaus vorstellen :-)

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-16 17:37:07


Da schau ich aber, SK 8 ! Um ein Haar hätte sie %mäßig die CWI überholt.

Sternenflügel
171 Postings
seit 2015-01-11
>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-16 17:43:54


War der Kurs nicht bei 6,20?

rg-80
7 Postings
seit 2013-10-02
>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-21 09:46:06


Ich gestehe, dass ich mich um ca. 1 Monat geirrt habe. Ich glaube nun an einen Kurs von über 12 innerhalb der nächsten 18 Monate. Der Grund ist ziemlich klar, da

a) die S-Immo ihre Finanzierungskosten deutlich senken wird

b) die nicht mehr vorhandenen Zinsen auf sicheren Anlagen die Bewertungsmodelle anfeuert

c) sogar konservative Sachverständige diese Zinssätze nicht durch willkürliche Risikozuschläge vollkommen entschärfen können (siehe Artner Analyse mit einem frei gewählten Aufschlag von 1% auf den risikolosen Zinssatz - aber mehr wird kaum rechtfertigbar sein).

Meine Hoffnung wäre, dass die S Immo in diesem Zeitraum, die Marktanomalie der Zinssätze für eine sehr langfristige Refinanzierung nützt und damit sogar eine Bewertung jenseits der 12 langfristig absichert.

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-23 11:58:12


Heftig, was sich da volumens- und kurstechnisch tut in den letzten Wochen. Da ist wohl auch was im Busch ...

Sternenflügel
171 Postings
seit 2015-01-11
>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 08:27:46


45% Ergebnisverbesserung!

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 10:13:22


Und heute wohl die 9. Aktie des Jahres 2015 ?

Sternenflügel
171 Postings
seit 2015-01-11
>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 13:14:43


95000 Stück im Bid bei 8,99
Da will´s einer wissen.

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 13:51:59


Bei 9 auch nochmal ca. 50k. Bin gespannt ob das die Bullenstampede aufhalten kann.

Sternenflügel
171 Postings
seit 2015-01-11
>>>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 13:57:22


Warum etwas aufhalten was gerade gut läuft. Denke die 9+ gehen sich bis Freitag aus.

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>>>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 14:35:00


Der Ask verfettet sich ein wenig, da brauchts jetzt schon eine Kraftanstrengung wie bei der 8 ...

Sternenflügel
171 Postings
seit 2015-01-11
>>>>>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 16:41:33


Ich glaube die Luft ist jetzt draußen, nachdem die Empfehlung kaufen weggefallen ist. Das Kursziel ist auch mit 9.- fast erreicht. Ich bin jedenfalls raus. Wollte natürlich mehr, aber was soll´s.

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>>>>>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 17:06:01


Vlt auf Verbund unsteigen, dort bahnt sich der nächste Ausbruch an ;)

Sternenflügel
171 Postings
seit 2015-01-11
>>>>>>>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 17:36:15


Die Verbund geht seid über 6 Monate seitwärts, warum sollte da jetzt der große run einsetzen?

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>>>>>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 17:08:23


p.s. Bei der Aktie sieht man seit Wochen, daß das Bid-Ask-Verhältnis überhaupt nicht das Geringste aussagt.

clubberer
730 Postings
seit 2009-08-23
>>>>>>>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 17:29:54


Ich denke, österreichische Immoaktien sind weiterhin "the place to be" .. auch wenn einige Charts mittlerweile eine Konsolidierung andeuten ..

Sternenflügel
171 Postings
seit 2015-01-11
>>>>>>>>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 17:41:40


Die s-immo ist jetzt seid Anfang des Jahres nicht ganz 45% gestiegen. Da würde ein leichter Rücksetzer, die Fantasie vielleicht neu beflügeln.

clubberer
730 Postings
seit 2009-08-23
>>>>>>>>>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 17:58:02


Rücksetzer werden auch kommen, mit Ausnahme von CAI und UBM sind alle Immoaktien mehr oder weniger stark überkauft.
Sollte aber generell nur eine Korrektur im Aufwärtstrend sein ..

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>>>>>>>>>>>>> Kurs bei 7,20 per 31.12.20142015-02-24 17:42:24


Wochenchart sieht spannend aus, Ausbruch aus der 18er Range sollte bald gelingen, Anstieg heute läßt zumindest drauf hoffen. Bei SPI muß man sich mal durch die VK-Berge kämpfen, das wird ein wenig dauern.

 
rg-80
Dividende2013-11-21 14:42:12
7 Postings

seit 2013-10-02

Wer traut sich nach der Ankündigung der Erhöhung zu schätzen wie hoch die Dividende sein wird? Gestartet wurde mit 10c, dann 15c und jetzt? 20c wären gut. Was glaubt ihr?

rg-80
7 Postings
seit 2013-10-02
> Re(1): Dividende2013-11-21 15:44:33


Q3 Call vorbei. Genussscheinrückkauf liegt wirklich bei 30 Mio, Aktien nur bei ca. 1,2 Mio...., auf eine Dividende von 20c hoffe ich immer noch, auch wenn ich nach dem Q3 Call weniger optimistisch bin. Ich finde einfach die Aktionäre sollten die gleiche Auszahlung auf den NAV erhalten wie die Genussscheininhaber und hier gäbe es dann aus meiner Sicht eine wirklich Notwendigkeit die Dividende deutlich mutiger zu erhöhen.

bugdemon
92 Postings
seit 2013-07-31
>> Re(2): Dividende2013-11-23 10:27:21


20c werden es nicht werden. Er hat eh gesagt dass es wahrscheinlich 17 cent werden. eigentlich wäre mir lieber, wenn sie mehr Genussscheine rückkaufen und dafür die dividende dafür gleich lassen. wäre mittelfristig besser für die gewinne.

rg-80
7 Postings
seit 2013-10-02
>>> Re(3): Dividende2013-11-27 11:32:47


Letztes Jahr wurde auch von 12c gesprochen und es sind 15c geworden. Heuer wurde über 17c gesprochen dh. die 20c sind noch drinnen. Ich würde die Genussscheine vorzeitig kündigen und durch ein Anleihenprogramm ersetzen, welches die GS refinanziert und zusätzlich 1-2 neue Projekte ausfinanziert, was zusätzliche Fantasie bringen würde. Die GS Kosten liegen bei ca. 5,5% per anno. Eine Anleihe könnte falls sie zB grundbücherlich besichert wird wohl in der Gegend von 3,5-4% liegen.

 
vundk
Order Verhalten2013-10-14 14:44:42
4 Postings

seit 2013-10-14

Hallo Leute

Ich beobachte seit einigen Monat die s immo. In den letzten Wochen hat sich das Volumen der Aktie deutlich vergrößert, des öfteren sehe ich immer ähnlich Ordermuster. Heute zB 16 mal 336 Stück an jemanden verkauft. Was bedeutet dieses Muster? Kann mir das jemand beantworten, bin nicht gerade ein Börseguru

LG

clubberer
730 Postings
seit 2009-08-23
> Re(1): Order Verhalten2013-10-17 08:48:28


Die Beobachtung der SPI Aktie ist vom Spannungsbogen vergleichbar mit dem Ausgang der russischen Präsidentenwahl ;-)

Unabhängig davon denke ich aber, dass die aktuelle Bewertung (ziemlich genau 50 % vom EPRA-NAV bei 9,31) durchaus Spielraum nach oben läßt.
Dem Management muss man zumindest eingestehen (wenn auch bislang ohne zählbaren Erfolg), dass es versucht, den inneren Wert (und somit indirekt auch den Aktienkurs) zu steigern: seit Jahren setzt man auf Bilanzkonsolidierung (mehr Verkäufe als Käufe/Entwicklungen), Aktien (homöopathisch) und Genußscheine (seit Mitte September um zweistellige Millionenbeträge) werden sukzessive zurückgekauft.

Charttechnisch ist man derzeit tendenziell im Niemandsland .. oberhalb von 4,9 würde es aus meiner Sicht sehr gut aussehen.

vundk
4 Postings
seit 2013-10-14
>> Re(2): Order Verhalten2013-10-17 10:49:18


Vielen Dank für die Antwort

Mal schauen wie sich die s immo entwickelt, hab sie als dividendentitel im portfolio und bin long investiert.

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>> Re(3): Order Verhalten2013-10-17 10:59:42


In den letzten Wochen wurden um 4,65 recht gute Umsätze getätigt. Leider scheint der Verkäufer noch nicht fertig zu sein, mittelfristig sollte aber die 5 genommen werden.

clubberer
730 Postings
seit 2009-08-23
>>>> Re(4): Order Verhalten2013-10-17 11:08:30


Das sehe ich genauso. Die Aktie ist seit geraumer Zeit nach oben gedeckelt, aber irgendwann wird der Verkaufsdruck nachlassen.

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>>>> Re(5): Order Verhalten2013-10-21 09:12:28


120k auf einen Sitz gekauft, jetzt gehts wohl los ;)

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>>>>> Re(6): Order Verhalten2013-10-21 10:04:00


Der Keil am Wochenchart ist interessant, wenn wir es über 4,95 schaffen gäbe es ein sehr schönes Aufwärtspotenzial.

clubberer
730 Postings
seit 2009-08-23
>>>>>>> Re(7): Order Verhalten2013-10-22 10:31:49


Bei 4,8 dürfte noch ein (imposanter) Eisberg stehen.

Ursprünglich hätte ich ja geschätzt, dass der Verkäufer ca. 2 Mio. Aktien (= 3 %) besitzt. Sicher weniger als 5 % (Meldeschwelle) und wahrscheinlich mehr als 1 %. Ende September haben die großen Verkaufsblöcke begonnen, seit damals dürften nicht ganz 1,5 Mio. Aktien verkauft worden sein.
Ich hätte somit vermutet, dass der Verkaufsdruck noch ca. 2 Wochen anhält (bzw. das Ask noch dementsprechend mit Eisbergen gefüllt ist).

Alle Angaben ohne Gewähr ;-)

Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>>>>>>> Re(8): Order Verhalten2013-10-22 10:36:50


Eisberg steht bei 4,799 (20k davon schon gekauft, wieviel steht wird man erst Mittags sehen, in der Morgenauktion war da noch nix). Die 4,80 sind dann wohl die letzte Hürde. Nach dem, was gestern bei der Schlußauktion noch im BID stand, sollte noch ein wenig Kaufhunger da sein.

clubberer
730 Postings
seit 2009-08-23
>>>>>>>>> Re(9): Order Verhalten2013-10-22 11:12:36


Ich hab mich in den letzten Tagen jedenfalls in Stellung gebracht. Für mich stellt sich nicht die Frage, OB es eine starke Aufwärtsbewegung geben wird, sondern nur WANN ..

clubberer
730 Postings
seit 2009-08-23
>>>>>>>>>> Re(10): Order Verhalten2013-10-31 20:46:19


So, wollte am Monatsende nochmals kurz auf 2 meiner Einträge zurückkommen ..

#2 Charttechnik

CT schaut aus meiner Sicht derzeit sehr gut aus. Kaufsignal wäre da, müsste aber noch bestätigt werden.

#8 Verkaufsdruck

Seit Beginn der großen (Verkaufs-)blöcke im Ask sind jetzt ca. 2,8 Mio. Aktien gehandelt worden. Wenn ich dem Verkäufer davon ca. 80 % zuordne, wurden in den letzten 5 Wochen gut 2 Mio. Aktien platziert. Ich habe heute die Schlußauktion nicht verfolgt, aber die Chancen steigen mit jedem Tag, dass der (große) Verkäufer fertig ist. Was wiederum sehr vorteilhaft für den erstgenannten Punkt wäre ;-)


Anthean
10739 Postings
seit 2007-08-24
>>>>>>>>>>> Re(11): Order Verhalten2013-10-31 21:03:15


Schlußauktion war nicht allzu spannend, aber tagsüber wurde wieder brav gekauft. Die 5 ist in Sicht, langsam aber zielstrebig ;)

clubberer
730 Postings
seit 2009-08-23
>>>>>>>>>>>> Re(12): Order Verhalten2013-11-01 08:24:33


Mir gefällt derzeit die Strategie des Managements .. Konsolidierung statt Expansion. Aktien werden weiterhin (im Rahmen der Möglichkeiten) mit leicht steigender Tendenz zurückgekauft.
Vor allem aber bei den Genußscheinen (wie schon User rg-80 angemerkt hatte) gab es in den letzten Wochen markante Bewegungen. Der Großteil des Umsatzes von rund 20 Mio. Euro in September/Oktober dürfte wohl dem Rückkauf zuzuschreiben sein.


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