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Immofinanz: 2.675 -0.020 (-0.74%) [L&S 2.67 / 2.68 , 27.03. 11:15]

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Tickdaten

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Charttechnik

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Aktueller Kurs: 2.675
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Tendenz
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Chart Immofinanz

IIA -0.74 % intraday 1 W 1 M 1 Y 3 Y YTD
Stammdaten
WKN 80905
Währung EUR
Typ Aktie
Börse Wien
Aktueller Wert
Letzter 2.675
Vortag 2.695
Veränd. -0.020 (-0.74%)
Eröffnung 2.710
Hoch 2.729
Tief 2.667
Volumen 589767
Chart
Linienchart
von:
bis: 2015-03-27
Veränd. -
Erster 2.71
Letzter 2.675
chart
Chart-Details J-Trader

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südseetaucher
Aktienrückkaufprogramm, Übernahmeangebot CA Immo2015-03-26 13:11:09
132 Postings

seit 2009-12-30

"Die IMMOFINANZ AG beruft für den 17. April 2015 eine außerordentliche Hauptversammlung ein. Im Rahmen dieser soll u.a. die Ermächtigung durch die Aktionäre zu einem freiwilligen öffentlichen Teilangebot der Gesellschaft für Aktien der CA Immobilien Anlagen AG eingeholt werden. Die IMMOFINANZ folgt damit einer Empfehlung der Übernahmekommission."

In diesem Zusammenhang und im Zusammenhang mit dem Angebot der CAI würde mich interessieren, ob das Aktienrückkaufprogramm trotzdem pünktlich am 01.04.2015 startet ...

Gapup
6 Postings
seit 2014-08-04


Ja, Rückkauprogramm startet wie es aussieht am 1.04., zumindest ist nichts gegenteiliges bekannt.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/...

"Außerdem plant die Immofinanz im Rahmen des Aktienrückkaufprogrammes 2015 über die Börse bis zu 30 Millionen Stück eigene Aktien - das sind rund 2,8 Prozent des Grundkapitals - zurückzukaufen. Auf Basis des heutigen Schlusskurse von 2,695 Euro entspricht dies einem Wert von mehr als 80 Mio. Euro.


Das Programm beginnt am 1. April und läuft voraussichtlich bis Ende des Jahres, teilte die Immofinanz am Donnerstagabend mit. Die Preisobergrenze je Aktie bei maximal 3,20 Euro, die Preisuntergrenze bei mindestens 1,04 Euro."

 
§ 30_StB
784 Postings
seit 2009-10-22
> HV2015-03-26 13:08:56


Ich denke, das ist die Exit-Strategie aus dem Übernahmeangebot. IIA hat geblufft, CAI, O1 wollten sehen, jetzt muss das Management sehen, wie es ohne Reputationsverlust aus der Sache rauskommt. Wenn die HV ablehnt (davon gehe ich aus), ist Z aus dem Schneider.

Eine Fusion (wenn auch nur über Umwege, um die GrESt in D nicht schlagend werdend zu lassen) der beiden Gesellschaften würde sicher Sinn ergeben, aber nicht auf dem Weg, dass die IIA dafür ihren Cash-Bestand opfert. Wenn die Aussage von O1 stimmt, ist eine Beherrschung aufgrund der goldenen Aktien nicht ohne Zustimmung möglich. Daher ist auch keine Vollkonsolidierung bei Teilübernahme möglich.

Fusionieren kann man auch mittels Aktientausch, da bleibt der Cash im Unternehmen.

Treffsicher1
197 Postings
seit 2012-08-16


Rumpelstilzchen

§ 30_StB
784 Postings
seit 2009-10-22


Keine Ahnung, was du damit meinst. Vielleicht ist dir aufgefallen, dass im Zeitpunkt meines Postings die Tagesordnung noch nicht bekannt war. Die Herabsetzung auf 15% ist genial.

Der Kauf der CAI um diesen Preis ist zur Zeit trotzdem weder vernünftig, noch mMn ernstgemeint.

Ich werde für die Herabsetzung, aber gegen das Übernahmeangebot stimmen.

Treffsicher1
197 Postings
seit 2012-08-16


Die Frage ist, ob die CA Immo ihr öffentliches Teilrücknahmeangebot aufgrund dieser nachträglichen Änderung, falls dieses beschlossen wird, zurückziehen kann.

§ 30_StB
784 Postings
seit 2009-10-22


Sie soll es nicht zurückziehen, nur einen fairen Preis bieten. Das darf sie sicher. Am 1.4. startet das ARP. Ich bin gespannt, wie viele Deppen dann noch um 2,80 verkaufen.

Nichts gegen die CAI, aber das ist eine feindliche Übernahme durch einen, der sich auskennt (in Russland). Wenn wir Ösis so blöd sind, dürfen wir uns über die reichen Oligarchen nicht beschweren.

Treffsicher1
197 Postings
seit 2012-08-16


ich bin einer der blöden Ösis, würde um 2.80 anbieten und hoffen, dass eine hohe Quote erfüllt wird

schreiberling
27 Postings
seit 2009-05-11


Ich halte jemanden der sein IIA-Aktien für 2,80 verkauft nicht für einen Deppen, sondern einfach für jemanden, der für sich entschieden hat, dass ihm der Preis eben passt. Ich persönlich verkaufe meine IIA-Aktien nicht, außer eventuell jene die ich gerstern unter 2,70 gekauft habe.
Die Herabsetzung auf 15 % ist sicher ein gewieft Schachzug. Allerdings stellt sich die Frage, ob dies auch für bestehend Anteilseigner gilt, wenn die CAI bereits vor der Hauptversammlung die Anteile erwirbt.

südseetaucher
132 Postings
seit 2009-12-30


@§ 30_StB:

"... nur einen fairen Preis bieten..."

Wenn sie einen fairen - sprich höheren - Preis bieten, werden sie trotzdem ein Problem mit der herabgesetzten Kontrollschwelle haben.

§ 30_StB
784 Postings
seit 2009-10-22


Wenn das Angebot rechtzeitig erhöht wird, ist ja nicht gesagt, dass der Punkt auf der Tagesordnung bleiben muss. Beziehungsweise, ob sich die Empfehlung des Vorstands zur Abstimmung nicht ändert.

Wenn ich es recht verstanden habe, hat bei der IIA keiner etwas gegen einen neuen Großaktionär. Es ist nur nicht gewollt, dass jemand um einen Bettel (rund 400 Mio) de facto die Geschicke eines Unternehmens mit derzeit 3.000 Mio Marktkapitalisierung zukünftig bestimmen wird. Wenn man sich die HVs der letzten Jahre angesehen hat, bringt man als 18,5% Gesellschafter nahezu alle Beschlüsse durch, weil es ja um die anwesenden Aktionäre geht.

Ob das als Vorteil für uns Kleinaktionäre zu sehen ist, kann jeder für sich selbst entscheiden.

@schreiberling: Als sonderlich intelligent betrachte ich einen Ausstieg um 2,80 mitten in einer Übernahmeschlacht und 4 Tage vor Beginn eines ARP mit Kursobergrenze 3,20 aber auch nicht. "Deppen" war übertrieben, nehme ich zurück. Sorry.

Es gilt sicher auch wenn die Aktien vorher erworben wurden. Jedoch besteht die Möglichkeit, dass CAI und O1 mit den Anteilen, die sie schon haben, bzw. bis zum 7.4. (Nachweisstichtag) noch erwerben auf der HV gegen den Beschluss stimmen. Wenn sie es schaffen, den Beschluss zu verhindern, ist er hinfällig. Sonst gilt er für alle Aktionäre.

actimel
148 Postings
seit 2009-05-13


Kann mir das mit dem Übernahmeangebot mal jemand erklären?
Wenn ich meine IIA um 2,80 an die CA-Immo verkaufen will, wo kann ich das tun?
Bzw. warum krebst der Kurs bei 2,69 rum, wenn die CA-Immo 2,80 bietet?
Irgendwas kapier ich da nicht ...
Danke.

Treffsicher1
197 Postings
seit 2012-08-16


weil es höchst unsicher ist, zu welcher Quote Deine Stücke übernommen werden.
Annahme: 30% des Streubesitzes bietet an, werden nur 50% erfüllt.

schreiberling
27 Postings
seit 2009-05-11


@actimel: Übernahme kann man über den eigenen Depot-Anbieter annehmen.
Dass der Kurs nicht auf 2,8 oder höher ist, hat vor allem damit zu tun, dass es nie ganz klar ist, wie viele Aktien dann tatsächlich abgenommen werden.

@§ 30_StB: Die breite Aufregung und den angebotenen Preis von 2,8 verstehe ich nicht ganz. Es wird ja niemand gezwungen, das Angebot anzunehmen. Und ob jemand die Geschicke eines Unternehmes bestimmt der einen Kaufpreis von 2,8 oder z.B. 3,8 bezahlt macht keinen Unterschied.

Treffsicher1
197 Postings
seit 2012-08-16


@30_StB. Bis jetzt hat die Friesgruppe mit ca.6% in Abstimmung mit JPM de facto die uneingeschränkte Kontrolle--das empfindest Du als besser für die Kleinaktionäre?
Ohne CA Immo Angebot würde der Kurs zw.2 und 2.30 herumdümpeln, ohne Zukunftsphantasie.

§ 30_StB
784 Postings
seit 2009-10-22


Kurs 2-2,30 kann sein, ist aber nur der derzeitigen Situation in Russland geschuldet. Schau mal, wo der Kurs vor einem Jahr war. Auch Russland wird sich wieder beruhigen.

Mit der Zukunftsphantasie hast du nicht ganz unrecht. Das Management der CAI hat genau das getan, was ich mir bei der IIA seit Jahren wünsche. Shrink to grow. Sie haben wie wild verkauft, die Verschuldung abgebaut und die Rentabilität erhöht. Die IIA geht zwar auch diesen Weg (BUWOG spin off), aber für meinen Geschmack zu langsam. Als Externer hat man aber natürlich auch keinen Einblick, welchen Scherbenhaufen Z damals übernehmen musste. Es geht aufgrund der weltwirtschaftlichen Lage wahrscheinlich gar nicht schneller.

Nachtrag
39 Postings
seit 2015-01-14


@ Treffsicher1

Übrigens JPM finanziert die 150 Mio Aktien von CA Immo und Mints laut Presse. Was für eine Konstellation bei einem gehaltenen eigenen 6,1% Anteil an der Immofinanz. Glaube nicht dass sie für Fries mitstimmen würden und somit die Richtung vorgeben ohne Streubesitz.

Nachtrag
39 Postings
seit 2015-01-14


@ § 30_StB

Ich nehme an dass nur mit den 3,3% Anteil der bereits von der CA Immo gehalten wird am 17.4. mitgestimmt werden kann. Die Annahme des Angebotes über die weiteren 150 Mio Aktien ist ja schriftlich nach dem 15.4. zu erklären - siehe Angebot auf IIA Homepage. Somit ist die Frist mit dem Nachweisstichtag am 7.4. für die Außerordentliche Hauptversammlung in diesem Fall verstrichen.

Z. ist strategisch hier sicher unschlagbar, ja die Erfahrung macht es aus. Auch wird das Potential das in der CA Immo noch steckt nicht gesehen. Z.B. Europa City Berlin, Frankfurt, Düsseldorf, München, Europolis - Übernahme und die Möglichkeiten mit den ehemaligen Vivico Grundstücken. Schau Dir das mal genauer an - 18,5 € ist immer noch sehr günstig.

http://www.caimmo.com/portfolio/...

§ 30_StB
784 Postings
seit 2009-10-22


Da hast du recht. Die können am 7.4. noch gar nicht darüber verfügen. Umso besser.

Versteh mich nicht falsch. Ich bin nicht gegen eine "Fusion" der beiden Gesellschaften. Im Gegenteil. Ich finde nur den Weg (Barangebot) DERZEIT nicht sehr vernünftig. Eine Kriegskasse in wirtschaftlich turbulenten Zeiten hat noch nie geschadet. Eine Kooperation der beiden, um Synergien zu heben, lässt sich auch wesentlich günstiger umsetzen. Dazu müssten es aber beide wollen.

Nachtrag
39 Postings
seit 2015-01-14


Bei der EZB - Geldschwemme von 60 Mrd € jedes Monat und Bauzinsen in Deutschland bereits mit 1,3% bei 10 Jahren Tilgung wäre es ein Fehler diese Gelegenheit vorüber gehen zu lassen. Am Markt wirst Du solche hochwertigen Immobilien von der CA Immo in Zukunft nur mit einem saftigen Aufschlag bekommen. Laut Z. ist dies bereits in Österreich mit +30% der Fall.

Außerdem habe ich mir nochmals die Zinssituation bei der Immofinanz angesehen. Es sind etwa 2,49 Mrd € mit 2,56% Durchschnitt verzinst. Dieses Jahr laufen einige Finanzierungen aus, somit ist noch ordentlich Luft bei der Reduktion der Finanzierungskosten.

Die Kriegskasse kann mit dem Buwog - Anteil von 900 Mio € auf Abruf gefüllt werden.

 
nhlfan
Immofinanz dreht den Spieß um2015-03-23 09:00:08
260 Postings

seit 2008-04-18

Sehr spannend:
IMMOFINANZ kündigt freiwilliges Teilangebot für CA Immobilien Anlagen AG an

http://www.teletrader.com/news/detai...

CA Immo derzeit vom Handel ausgesetzt

winorloose
99 Postings
seit 2007-11-09
> Interessanter Schachzug2015-03-23 09:12:14


Gib O2 die Mittel, damit sie mehr zahlen können...

Gapup
6 Postings
seit 2014-08-04
>> Interessanter Schachzug2015-03-23 09:43:17


Gleicher Gedanke, finde ich sehr positiv, habe daher mal ein Pos. nachgekauft, mal sehen wie es weitergeht.

033
39 Postings
seit 2012-03-09
>>> Interessanter Schachzug2015-03-23 10:52:20


Irgendwie bin ich jetzt verwirrt....im Interview vom 25. Feb. 2015 mit dem Wirtschaftsblatt gibt Herr Dr. Zehetner folgenden Kommentar bezüglich der Beteiligung der CA Immo und der O1 Group bei der Immofinanz ab...."Das hätten wir auch gemacht, wenn wir genug Geld hätten..."....jetzt wird plötzlich ein Gegenangebot gestartet, Geld dürfte auf einmal keine Rolle spielen....Übrigens, stand ja ein CA Immo Paket zum Verkauf und ehrlich gesagt, es gab keine positiven Stimmen die das für die Immofinanz als vorteilhaft sahen....und alle waren froh, wie dieser Gedanke verworfen wurde. Aber Danke, wir gehören wieder zu den Flop Five des ATX.

Treffsicher1
197 Postings
seit 2012-08-16
>>>> Interessanter Schachzug2015-03-23 12:34:56


Aber dem CA Immo Kurs hat er mit dieser Ankündigung Rückenwind verschafft:-)
Dass sich diese emotionale Trotzreaktion kurzfristig negativ auf den IIA Kurs auswirkt, war klar.

Coriolis
1401 Postings
seit 2008-04-03
>>>>> Interessanter Schachzug2015-03-23 20:54:51


Mit dieser Wendung war bei Hrn. Zehetner zu rechnen, ob's ernst gemeint ist kann ich nicht sagen.
Ich hätte EUR 13,- geboten, den gleichen NAV-Abschlag wie beim Gegenangebot. :-)

actimel
148 Postings
seit 2009-05-13
>>>>>> Interessanter Schachzug2015-03-24 13:06:09


Ist eigentlich das Angebot der CA IMMO mit den 2,80 für morgen noch aufrecht? Wenn ja, warum verkauft dann jemand heute um 2,74 ?

033
39 Postings
seit 2012-03-09
>>>>>>> Interessanter Schachzug2015-03-24 13:49:54


...vermutlich sind es Verkäufe die den Kurs auf dem Niveau halten sollen, damit das Angebot mit 2,80, welches ja am Mittwoch kommen soll, als attraktiv erscheinen lassen soll....sonst würde es keinen ernsthaften Grund geben auf über 2 % zu verzichten...

Treffsicher1
197 Postings
seit 2012-08-16
>>>>>>>> Interessanter Schachzug2015-03-24 16:59:09


das ist die einzige Erklärung. Diese "Kurspflege" ist eine relativ einfache Übung

mdbaer
6 Postings
seit 2015-03-20
>>>>>>>>> Interessanter Schachzug2015-03-25 16:46:42


Mittlerweile kann man schon IIA Stücke um rund 2,72 einsammeln und - ist aktuell rd. 3% Rendite bei Annahme des CAI Angebots.

starlights
74 Postings
seit 2008-10-07
>>>>>>>>>> Interessanter Schachzug2015-03-25 17:30:31


Viele Aktionäre der IIA sind sehr irrational eingestellt:

Conwert: Angebot 11,5 Kurs 11,655

CAI: Angebot 18,- Kurs 18,15

IIA: Angebot 2,80 Kurs 2,725 ?!?

Es sollte nicht nur verplichtend eine kurze Einschulung beim
Kauf von Aktien geben, sondern eine wirtschafliche Prüfung...

traubensaft
34 Postings
seit 2012-11-26
>>>>>>>>>>> Interessanter Schachzug2015-03-25 17:56:12


.....CA.....18.50......Angebot der IIA.........

traubensaft
34 Postings
seit 2012-11-26
>>>>>>>>>>>> Interessanter Schachzug2015-03-25 17:58:07


sorry soll CAI heißen.....

schreiberling
27 Postings
seit 2009-05-11
>>>>>>>>>>>>> Interessanter Schachzug2015-03-25 18:31:47


Ich halte das nicht für irrational.
Auch bei O1 Angebot für CAI war der Kurs sogut wie die ganze Zeit unter 18,50.
Wenn nur ein Angebot für einen Teil der Aktien gemacht wird, ist ja keine Garantie gegeben, dass auch sämtliche Stück übernommen werden und wie man bei der CAI gesehen hat, ist der Kurs danach recht schnell wieder um 1 Euro oder mehr gefallen.
Beim Angebot von O1 wurden nicht einmal 25 % der angedienten Aktien übernommen.
So gesehen halte ich den Kurs der IIA derzeit durchaus für nachvollziehbar.

actimel
148 Postings
seit 2009-05-13
>>>>>>>>>>>>>> Interessanter Schachzug2015-03-25 18:48:52


Tut leid, das versteh ich nicht.
Wenn die CA-Immo 2,80 für ne Aktie bietet, warum ist der Kurs dann auf 2,72?

mdbaer
6 Postings
seit 2015-03-20
>>>>>>>>>>>>>>> Interessanter Schachzug2015-03-25 21:38:31


Kauft nun IIA trotzdem eigene Aktien zurück?

d.h. IIA plant rd. 4% der ausgegeben Aktien zurückzukaufen und einzuziehen
und steigt somit der NAV der IIA von den auf der HP angegeben 4,4 EUR / Aktie
auf dann 4,57 ?
Somit wäre dann das Angebot der CAI noch mal um die rückgekauften Aktien niedriger
als der NAV!

schreiberling
27 Postings
seit 2009-05-11
> Immofinanz dreht den Spieß um2015-03-25 19:44:11


Was mir allerdings bei dem Teil-Übernahmeangebot der IIA noch nicht ganz klar ist, welchen Einfluss die 4 Namensaktien der CAI haben, die O1 hält. Die Namensaktien berechtigen O1 zur Nominierung von je einem Aufsichtsrat, soweit ich das verstanden habe.

033
39 Postings
seit 2012-03-09
> Immofinanz dreht den Spieß um2015-03-26 09:45:16


Nicht schlecht, was sich heute wieder bei der Immofinanz und vor allem auch bei der BUWOG abspielt...Immofinanz unter 2,68 gewesen und Buwog ein totaler Abverkauf....Danke Herr Zehetner, sie haben offensichtlich die letzten Sympathien verspielt und ich habe ehrlich nicht mehr gerechnet, noch vor ihrer Pensionierung mit einem derartigen Verlust rechnen zu müssen. Offensichtlich gelingt es ihnen immer wieder ins Fettnäpfchen zu treten und immer genau das zu tun, was niemand braucht oder haben will. Gut sie haben sich total verschätzt, wie sie voll auf Russland gesetzt haben, glaubten wirklich 10% Rendite ohne Risiko einfahren zu können....aber dieses Privatduell mit Herrn Ettenauer auf Kosten der Anleger auszufechten, ist schlichtweg peinlich und entbehrlich und vor allem kostspielig und leider stehen sie offensichtlich als großer Verlierer da...kein Mensch braucht eine Beteiligung an der CAI...schon gar nicht, wenn dadurch sämtliche Barmittel aufgebraucht werden. Der Markt präsentiert ihnen die Rechnung und wir Anleger können es wieder einmal ausbaden.

schreiberling
27 Postings
seit 2009-05-11
>> Immofinanz dreht den Spieß um2015-03-26 10:00:13


Wo jetzt das große Drama der heutigen Kursbewegung ist, verstehe ich nicht ganz. Die Immofinanz ist aktuell gerade mal 0,4 % im Minus und bei der Buwog sind es aktuelle ca. 2 Prozent. Bei der Buwog sind halt ein paar Stop-Loss ausgelöst worden und da ist der Kurs kurz mal in den Keller gegangen. Einige hats gefreut, dass sie sich wieder zu günstigeren Kursen eindecken können.
Die deutschen Immos im MDX sind aktuell zwischen 1,3 und 4 % im Minus. Ist dafür auch Herrn Zehetner verantwortlich.
Was die Kritik an der Buwog betrifft, kann ich diese nicht nachvollziehen. Seit dem Spin-off hat die Aktie um mehr als 40 % zugelegt und notiert seit Monaten deutlich über dem NAV.
Einzig beim CAI-Angebot bin ich mir nicht sicher, ob es wirklich gut ist den Großteil der Cash-Reserven in eine solche Beteiligung zu stecken, außer es gelingt die CAI zu "beherrschen" und Synergien zu heben.

wiwiwi
461 Postings
seit 2008-11-12
>>> Immofinanz dreht den Spieß um2015-03-26 10:37:51


wirklich noch einige geniale schachzüge von herrn z. die den kurs so richtig pushen. danke, es reicht schon!

actimel
148 Postings
seit 2009-05-13
>>>> Immofinanz dreht den Spieß um2015-03-26 11:56:16


Kauft die CA-Immo die Aktien eigentlich über die Börse? Das Volumen ist hier doch recht gering. Oder wird dies ausserbörslich durchgeführt?

Steuerbezahler42
168 Postings
seit 2010-12-02
>>>>> Immofinanz dreht den Spieß um2015-03-26 12:27:36


Muss zumindest Teilweise außerbörslich gewesen sein, in den Angebotsunterlagen steht das sie Aktien unter 2 € gekauft haben, da war der Kurs schon lange nichtmehr.

actimel
148 Postings
seit 2009-05-13
>>>>>> Immofinanz dreht den Spieß um2015-03-26 12:30:37


Und jetzt aktuell? Geht das alles über die Börse, wenn ja, dann kriegen sie die 150 Mio Stück ja niemals zusammen ...