Analysen zu ECO Business-Immobilien

Analyse der Erste Group Bank vom 12.08.2009: BUY
Upgrade; Kursziel 4 Euro Die Erste Group stuft die Aktie von Eco Business-Immobilien von "Akkumulieren" auf "Kauf" hoch, das Kursziel wandert von 3,6 auf 4 Euro. Analyst Günther Artner begründet die Kurszielanhebung mit einem geringeren risikofreien Zinssatz (von 4% auf 3,8%) während der Planungsperiode und einer leichten Anhebung des NAV-Gewichts für die Berechnung des Kursziels (15% statt 10%). Das Kursziel beinhaltet nach wie vor einen Liquiditätsabschlag von 10%. Die österreichischen Immoaktien seien im vergangenen Monat - gemessen am Immo -ATX - um rund 30% nach oben geklettert. Eco Business legte lediglich knapp 15% zu. In einem Peer-Group-Vergleich sei die Aktie somit klar unterbewertet. So werde Eco etwa mit dem 0,3-Fachen Kurs/NAV 2009e gehandelt, während sich der Durchschnitt des Sektors auf das 0,42-Fache beläuft. Einige Titel, wie etwa s Immo und conwert, haben bereits ein Niveau von 0,5 erreicht. 95% der Eco-Immobilien seien in Österreich und Deutschland, wo sie die Bewertungsniveau mittlerweile stabilisiert haben, so Artner. Er geht daher von lediglich limitierten weiteren Abschreibungen aus.